Die meisten Ehepaare haben den Wunsch eine gemeinsame Traum-Immobilie zu besitzen. Ein aufregendes Projekt, dass für viele, mit einem guten Makler, schnell in Erfüllung geht. Kommt es dann zur Scheidung stehen plötzlich viele Fragen im Raum. Was soll mit der Immobilie passieren? Bleibt eine der beiden Parteien in der Immobilie wohnen? Soll das Objekt besser vermietet werden? Zahlt eine Partei die andere aus? Was passiert mit der Finanzierung? Viele Fragen, die wir Ihnen als erfahrene Immobilien-Maklerinnen sehr gerne beantworten. Natürlich unterstützen wir Sie auch bei der Abwicklung des Verkaufs einer Scheidungsimmobilie.
Scheidungsimmobilie – Was nun?
Hier gibt es keine generelle Antwort. Jeder Fall ist individuell und hängt von bestehenden Verträgen bzw. Vereinbarungen ab. Ausschlaggebend ist beispielsweise auch, ob das Paar gemeinsame Kinder hat oder nicht.
Generell stehen dem Paar bei einer Trennung folgende Möglichkeiten zur Auswahl.
Hier entscheidet sich eine der beiden Parteien dafür, das Haus zu behalten. Es wird eine Übertragung des Immobilieneigentums vereinbart und der aktuelle Wert ermittelt. Dieser wird dann entsprechend ausgezahlt.
Wenn das Haus nicht verkauft werden soll und auch keine andere Option in Frage kommt, ist die Vermietung der Scheidungsimmobilie eine gute Lösung.
Besteht ein Haus aus zwei separaten Wohneinheiten, kann die Immobilie diesbezüglich „getrennt“ werden. D.h. beide Ex-Partner können in der Immobilie wohnen bleiben und besitzen jeweils eine eigene Wohneinheit.
Gibt es bei den Ex-Partnern überhaupt keine Einigung bezüglich des weiteren Vorgehens, kann eine Teilungsversteigerung des Hauses beantragt werden. Diese Möglichkeit kann von beiden Partnern genutzt werden, unabhängig von den Eigentumsanteilen.
In diesem Fall stimmen beide Partner dem Verkauf der Scheidungsimmobilie zu. So steht einem kompletten Neuanfang nichts mehr im Wege.
Egal für welche Variante Sie sich entscheiden, es ist immer gut, einen kompetenten Makler an Ihrer Seite zu haben, der auch Ihre Interessen entsprechend vertritt. Gerne steht Ihnen unser Team für Fragen zur Verfügung!