Wunderschöne Maisonettewohnung mit Kamin in Hofherrnweiler
Beschreibung
Sie suchen etwas Besonderes in guter Lage? Nichts von “der Stange”? Dann wird Sie diese wunderschöne große Maisonettewohnung mit Kamin und zwei Balkonen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten auf Anhieb begeistern. Die Wohnung ist top gepflegt und wurde 2008 gründlich modernisiert. Durch das Dachfenster auf der Galerie ist der Eingangsbereich schön hell. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem der Balkone. Angrenzend ist die komfortable Küche platziert, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Neben der Küche befindet sich der Essplatz. Essen und Wohnen bilden eine gemütliche, helle und offene Einheit mit über 50 Quadratmeter. Hier lädt auch der zweite Balkon zum Verweilen ein. Am offenen Kamin im Wohnzimmer können Sie in der kalten Jahreszeit die gemütliche Wärme genießen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC für Gäste ist auch vorhanden.
Eine Treppe höher, auf der zweiten Ebene sind weitere zwei Schlafzimmer untergebracht. Hier erwartet Sie das zweite Tageslichtbad mit Dusche. Was für ein Luxus. Ein kleiner Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine macht das Angebot auf der zweiten Ebene komplett.
Sollten Ihnen die vorhandenen 4,5 Zimmer nicht ausreichen, so können Sie auf erster Ebene mit wenig Aufwand noch ein Zimmer dazu gewinnen, wie es im Ursprung für diese Wohnung vorgesehen war. Der schöne große Wohn- Essbereich würde nichts von seiner Großzügigkeit einbüßen.
Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage.
Wenn Ihnen all das Lust auf mehr macht, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. BITTE VERGESSEN SIE IHRE TELEFONNUMMER NICHT! Herzlichen Dank.
Lage
Diese tolle Maisonettewohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Hofherrnweiler und bietet beste Bedingungen, um je nach Wunsch ruhig, dennoch zentral zu wohnen und die Nähe zur Natur zu vereinbaren.
Wochenmarkt, Läden, Apotheke und Ärzte – alles für den täglichen Bedarf finden Sie alles fußläufig direkt vor Ihrer Haustür. Zur Hochschule ist es ein Katzensprung, ebenso wie zum Freibad. In wenigen Fahrminuten sind Sie im Zentrum von Aalen.
Durch die gute Busanbindung und ebene Radwege kann das Auto auch gerne stehen bleiben. Die B29 verbindet Sie schnell in Richtung Schwäbisch Gmünd und mit der A7 zu entfernteren Zielen.
Ausstattung
Die schöne Maisonette-Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die größten Renovierungen waren im Jahr 2008 mit Badezimmer und Gäste-WC. Die Heizungsanlage ist von 2007. Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahresklassen und das eine oder andere Fenster könnte noch ausgetauscht werden. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Das IMMObüro Aalen OHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sonstiges
Bitte zu beachten:
Aufgrund der Datenschutzverordnung und der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Nach einer persönlichen Besichtigung übersenden wir Ihnen auf Wunsch gern weitere Unterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auch hier die geltenden Datenschutzbestimmungen einhalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.