Wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Lage von Lauchheim
Beschreibung
Diese wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte ist von der Lage und dem Platzangebot besonders gut geeignet für die junge Familie.
Mit Betreten des Hauses haben Sie sofort ein Gefühl von Leichtigkeit. Die Glaselemente im Eingangsbereich gewähren Ihnen einen Blick bis in den schönen Garten. Die Diele bietet genügend Platz für einen großen Garderobenschrank.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und die offene Küche lässt die ganze Familie am Geschehen teilhaben.
Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die Erdgeschossebene rundet das neue WC für Gäste ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Das geräumige Bad, mit angenehmer Fußbodenheizung, ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Im Schlafzimmer sind große praktische Einbauschränke vorhanden. Das XXL-Kinderzimmer mit einem schönen Balkon kann jederzeit getrennt werden, so dass man noch ein zusätzliches Zimmer schaffen kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Durch die Deckenhöhe und die geschmackvolle wohnliche Gestaltung hat man hier zusätzlichen Wohnraum geschaffen. Das kombinierte Gäste/Arbeitszimmer hat einen schönen kleinen Lichthof.
Ein zusätzliches Highlight ist die unterkellerte Garage mit einer Werkstatt. Eine Aussparung in der Decke der Werkstatt ermöglicht Ihnen Arbeiten am Auto bequem durchzuführen. Von der Werkstatt gelangen Sie über eine Treppe direkt in die Garage.
Genau das suchen Sie? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Telefonnummer.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sehr gepflegter und beliebter Wohnlage von Lauchheim – Im roten Feld.
Lauchheim mit seinen knapp 5.000 Einwohnern hat sich inzwischen zu einer modernen Wohngemeinde entwickelt. Schulen, Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen und Kultur- und Sportzentren sind Bestandteil einer soliden Versorgung für jeglichen Bedarf. Sie haben von hier eine ideale Anbindung an die Bundesstrasse B 19/ B 29, mit nahem Autobahnanschluß an die A 7 Ulm/Würzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus und Bahn gegeben.
Ausstattung
– Gas Zentralheizung
– Isolierglasfenster
– Hebe- Schiebetür im Wohnbereich
– Parkett im Wohnzimmer
– Fußbodenheizung im Bad
– hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Neu angelegter Garten
– Terrasse aus Schwemmholz
– Gartenbeleuchtung mit Fernbedienung
– Glas-Box im Garten mit Saunavorbereitung und Stromanschlüsse
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Das IMMObüro Aalen oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Sonstiges
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Sie sind sorgfältig zusammengestellt, gleichwohl können Auslassungen sowie Fehler nicht ausgeschlossen werden.
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