Kapitalanlage oder für Immobilieneinsteiger -hübsche Wohnung in Neresheim-Elchingen
Beschreibung
Sie suchen eine hübsche, gepflegte Zweizimmerwohnung in einem Zweifamiienhaus im ländlichen Raum? Sie möchten mit wenigen Handgriffen einziehen? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie.
Die Grundmauern des Zweifamilienhauses sind aus den 60 er Jahren. Das erste OG wurde 1972 aufgestockt. Der komplette Umbau des Erdgeschosses erfolgte 1998. Das Wohnzimmer bildet mit Essplatz und Küche einen großen, hellen und offenen Raum. Die Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Highlight ist der große schöne Kachelofen. Dieser wird mit Holz oder Strom betrieben. Das hell geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Im Schlafzimmer ist genug Platz für Schrank und Bett. Ein kleiner Flur führt Sie nach draußen zur Terrasse, die nicht vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. In dem kleinen Flur haben die derzeitigen Mieter ihr Büro untergebracht und nutzen die Fläche teilweise zu abstellen. Achtung! Alle Bilder sind Beispielbilder da Innenaufnahmen nicht gewünscht wurden!
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Lage
Die Stadt Neresheim bietet eine sehr gute und intakte Infrastruktur und ist ein moderner Ort, der den Anforderungen an eine hohe Lebensqualität in jeder Hinsicht gerecht wird. Dabei wird Kinder- und Familienfreundlichkeit stets groß geschrieben.
Neresheim (schwäbisch: „Näres“) ist eine Stadt im Ostalbkreis im Osten von Baden-Württemberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort, am Fuße der auf dem Ulrichsberg gelegenen Abtei Neresheim, einer der bedeutendsten Kirchenbauten des Spätbarocks. Stadt und Abtei sind Ehrenmitglied der Royal Academy of Music.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A7.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 1998 komplett erneuert, Wände, Türen Leitungen, Bad, Fenster usw. alles wurde erneuert.
Auf den Böden liegt Laminat. Flur Küche und Bad sind gefliest. Die Heizung bietet eine Kombination aus Strom und Holz. Zur Wohnung gehört ein ausgewiesener Außenstellplatz.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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