Freistehendes Einfamilienhaus in TOP-Innenstadt-LAGE

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen? Dann wird genau diese Immobilie Sie begeistern.
Ein Haus in Split-Level-Bauweise erstellt. Hier sind die einzelnen Stockwerke versetzt zueinander angeordnet. So entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen.
Hereinspaziert! Ihre Gäste lassen Sie bequem über die Gegensprechanlage mit Videokamera ins Haus.
Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich das erste Zimmer, Büro – Gäste? Nur wenige Stufen nach oben und Sie erreichen das offene und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang und Blick in den wunderschönen Garten. Für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt der offene Kamin. Auf der nächsten Ebene erwartet Sie die gemütliche Küche mit großzügigem Essplatz. Gehen Sie auch von hieraus direkt auf eine weitere nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer komplettieren diese Ebene. Nach ein paar Stufen stehen Sie auf einer Galerie, die individuell genutzt werden kann. Möchten Sie eine gemütliche Leseecke? Oder benötigen Sie noch Platz für Ihren PC? Dann los. Nutzen Sie dieses Platzangebot nach Belieben.
Auf der letzten Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Zimmer für die Kinder oder Gäste.
Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage. Zum gemütlichen Bummel in die Stadt bleiben die Autos allerdings in der Garage, da Sie keine 10 Minuten in die Fußgängerzone brauchen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit genügend Stauraum für so Allerlei.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Dieses Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt, in begehrtester Wohnlage von Aalen.
Egal ob Sie nur kurz in die Stadt wollen, Ihre Kinder in die Schule oder den Kindergarten müssen… Sie finden alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen fußläufig.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. das IMMObüro Aalen oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und das IMMObüro Aalen oHG.

Sonstiges

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten und einer Bonitätsauskunft. Herzlichen Dank.