Tolles Einfamilienhaus in super Lage in Aalen- Hofherrenweiler zur Miete

Beschreibung

Sie suchen ein schönes Haus in toller Lage mit genug Platz zur Miete? Dann sind Sie hier richtig. Das gepflegte EFH ist zentral und doch ruhig gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche, helle Wohnzimmer. Das angrenzende Schlafzimmer ist groß genug für Bett und Schrank. Das Tageslichtduschbad ist modern, da ganz neu renoviert, ebenso wie das separate WC. Die Küche mit Speis hat eine schöne Größe. Ein weiteres Zimmer, das je nach Bedürfnissen als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer genutzt werden kann, macht das Raumangebot im EG komplett. Haben Sie zwei Kinder? Wunderbar, dann ist das ausgebaute Dachgeschoß perfekt.
Es gibt zwei gleich große, helle Kinderzimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zur XXL Dachloggia mit Blick. Ein Durchgangszimmer wurde bisher als Hauswirtschaftsraum genutzt. Das führt ins Tageslichtbad mit Dusche im Retrolook. Es gibt noch ein separates WC ( modernisiert) und einen Hobbyraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch da wieder genug Platz für Waschmaschine und Werkzeug.
Der hübsche Garten ist pflegeleicht angelegt, sollte aber auch ordentlich gepflegt werden.
Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte Telefonnummer und vollständige Adresse nicht vergessen.

Lage

Aalen-Hofherrnweiler ist ein familienfreundlicher Stadtteil westlich von Aalen. Kindergärten, Schule, aktives Vereinsleben, Wochenmarkt, Läden, Apotheke und Ärzte – alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Die Nähe nach Aalen und zur Natur ist gegeben. Durch die gute Busverbindung und ebene Radwege kann das Auto auch oft in der Garage stehen bleiben. Die Westumgehung Aalen´s verbindet Sie schnell mit der A7 zu entfernteren Zielen.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Zuge der Modernisierung von dem hell gefliesten Bad und den WC´s sind die Wasserleitungen im Haus erneuert worden. Im DG ist das Duschbad noch im Retrolook. Auf den Böden liegt Vinylboden und Teppich. Beheizt wird über eine Kachelofenwarmluftheizung die mit Öl betrieben wird. Im DG gibt es eine eigene Warmluftheizung. Mit Strom wird die Küche im EG und das Bad und der Hauswirtschaftsraum im DG geheizt. Im Retrobad gibt es eine Warmwasserboiler.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und eine Garage direkt im Haus drinnen.

Provisionshinweis

Der Auftraggeber ist der Vermieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges

Bitte zu beachten:

Aufgrund der Datenschutzverordnung und der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Nach einer persönlichen Besichtigung übersenden wir Ihnen auf Wunsch gern weitere Unterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auch hier die geltenden Datenschutzbestimmungen einhalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.