Hübsches Einfamilienhaus im Zentrum von Oberkochen

Beschreibung

“Krempeln Sie die Ärmel hoch und legen Sie los!”
Dann könnte dieses hübsche Haus, direkt im Zentrum von Oberkochen gelegen, genau das Richtige für Sie sein.
Das Wohnzimmer und das direkt angrenzende Zimmer sind hell und freundlich. Ein direkter Zugang auf die große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, ist vom Wohnzimmer möglich. Durch die Küche gelangen Sie ins großzügige Bad mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat. Eine Änderung des Grundrisses ist jederzeit möglich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große und ein 2 kleinere Zimmer und das WC. Gestalten Sie sich den Grundriss neu, nach Ihren eigenen Vorstellungen, im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet nochmals Ausbaupotential.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume bieten Ihnen genügend Stauraum. In der Waschküche findet die Waschmaschine und der Trockner ihr Plätzchen. Neben dem Heizungsraum befindet sich noch ein weiteres beheiztes Zimmer. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen.
Trotz anstehender Modernisierungen, ist das Haus in einem absolut gepflegten Zustand.
Ein hübsches Einfamilienhaus, in toller Lage, bei dem es sich lohnt zu investieren um ein schönes Heim für seine Familie zu schaffen.
Bei Interesse bitte ich um SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN UND TELEFONNUMMER bitte nicht vergessen, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Direkt im Zentrum von Oberkochen gelegen und trotzdem schnell in der Natur. Die Stadt Oberkochen bietet Ihnen in der verkehrsberuhigten Zone alles für´s tägliche Leben. Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Sauna und Bibliothek sind vorhanden, auch ein reges Vereinsleben bietet Ihnen vor Ort viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Oberkochen liegt eingebettet zwischen viel Wald und Bergen. Die Kreisstadt Aalen ist über eine Umgehungsstrasse schnell erreicht, auch auf die A7 geht´s zügig.

Ausstattung

Dieses hübsche Einfamilienhaus in bester Lage von Oberkochen braucht eine Modernisierung.
Die Heizung, die Elektrik und die Fenster sollten erneuert werden. Bäder und WC`s brauchen einen neuen optischen Auftritt und auch die Böden und Wände benötigen die geschickten Hände eines Handwerkers. Das Dach ist mit ca. 20 cm Glaswolle gedämmt.
Ein Käufer mit Fleiß und handwerklichem Geschick kann aus diesem schönen und sehr gepflegten Haus ein gemütliches Zuhause für seine Familie schaffen.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Das IMMObüro Aalen OHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Sonstiges

Bitte zu beachten:

Aufgrund der Datenschutzverordnung und der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Nach einer persönlichen Besichtigung übersenden wir Ihnen auf Wunsch gern weitere Unterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auch hier die geltenden Datenschutzbestimmungen einhalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.