Ich verstehe mich als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für mich, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln.
Ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und ich halte Sie ständig in einem transparenten Überblick up-to-date.
Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Erstellung einer qualitativen und realistischen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuchamt oder Bauamt
- Abfragen von Baulasten und Erschließungsgebühren beim jeweiligen zuständigen Amt
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: Außenaufnahmen mit einer Drohne
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Optional: Beantragung eines Energieausweises
Marketingmaßnahmen für Ihre Immobilie
- Aushang im Schaufenster in bester Innenstadtlage
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immonet
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
Regelmäßige Information
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten Vermarktungshistorie
- Optional: Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Bonitätsprüfung
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Kaufinteressent und Verkäufer
- Kontaktaufnahme zum zuständigen Finanzberater des Käufers
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls