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Objektdaten

Tolle DG-Wohnung im Samariterkiez - derzeit vermietet

Kennung 5445
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 75,08 m²
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Baujahr1900
Alt-/NeubauAltbau
Zustandgepflegt
StraßeDolziger Straße 44
Lage10247 Berlin Friedrichshain
Kaufpreis350.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Diese tolle Dachgeschosswohnung im 5. Stock wurde im Jahr 1995 auf das wunderschöne Altbaugebäude aufgesetzt.
Hier wohnt man ON-TOP ohne einen direkten Nachbarn.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten und der offene Essplatz lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.
Auf der Loggia können Sie den tollen Ausblick über den Samariterkiez genießen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der für zwei Personen sehr gut geeignete Grundriss, die einzigartige Altbaustimmung und schönen Fensteraussichten formen ein verlockendes Immobilienangebot, das von der idealen Lage aufgewertet wird. In sowohl ruhiger Wohnlage als auch die Kiez-Lage vermitteln ein wunderbares Wohlfühlambiente.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lage

Hier wohnen Sie in der Dolziger Straße, mitten im Samariterkiez, zentral in Friedrichshain, einer der spannendsten und außergewöhnlichsten Stadtteile Berlins. Die Spree trennt den Bezirk zu Friedrichshain-Kreuzberg.

Einige Highlights, wie die schöne romantische Oberbaumbrücke, das RAW-Gelände, die Eastside-Gallery, das Badeschiff, sind zu Fuß gut erreichbar. Auch der Boxhagener Platz mit Floh- und Wochenmarkt, div. Restaurants, Cafés und Bars.
Was will man mehr?

Zur unmittelbaren Naherholung im Kiez gibt es den Forckenbeckplatz, der gern zur sportlichen Betätigung genutzt wird.

Gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind die U5, S8 und S42, sowie Tram 16,21 und M10,13 zum Alexanderplatz und alle anderen Richtungen.

Sonstiges

Die Wohnungen ist derzeit vermietet. Daher eignet sich dieses Objekt gut als sichere Geldanlage, nicht zuletzt durch die zu erwartende Wertsteigerung, aufgrund der exzellenten Lage des Hauses und dem insgesamt niedrigen qm-Kaufpreis.

Energieangaben

Baujahr1900

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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