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Objektdaten

Gemütliche Zweizimmerwohnung in Neubronn

Kennung 5440
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 58 m²
Baujahr1980
Etage1
Kaution1.440,00 €
Nebenkosten140,00 €
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Lage7343 Neubronn
Miete zzgl. NK480,00 €

Objektbeschreibung

Sie lieben es ruhig und grün? Sie suchen eine gepflegte, kleine Zweizimmer Wohnung nicht von der Stange? Dann sind Sie hier richtig.
In hübscher, ruhiger Wohnlage von Neubronn steht das Zweifamilienhaus mit schönem, eingewachsenem Garten. Zur Wohnung gelangen Sie über den Hausflur und sind gleich am zentralen Punkt, der Küche. Rechte Hand liegt das besondere, nach oben offene Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Der angrenzende große Balkon wird durch das überhängenden Dach geschützt. Rechts von der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Mit Geschick lässt sich dort ein Arbeitsplatz unterbringen. Das kleine aber feine Tageslichtbad macht die Wohnung komplett. Jeder Zentimeter Platz wurde sinnvoll genutzt. So können Sie duschen und baden.
Zur Wohnung gehört ein Keller den Sie über die Außentreppe erreichen. Dort steht dann auch Ihre Waschmaschine und der Trockner. Ihre Auto parkt entspannt vor dem Haus.
Wenn das hier "genau Ihr Ding "ist, dann freue ich mich auf Ihre Anfragen!
BITTE VERGESSEN SIE BEI DER ANFRAGE IHRE VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN MIT TELEFONNUMMER NICHT

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die große Fensterfront ist neu gemacht worden, alle anderen Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. An den Fenstern im Schlafzimmer sind Fliegengitter angebracht.Auf dem Boden liegt neues Laminat. Das Tageslichtbad mit Sitzbadewanne ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Keller und der Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Lage

Abtsgmünd liegt im Ostalbkreis an den Flüssen Kocher und Lein am Fuße der Schwäbischen Ostalb. Aufgrund seiner günstigen Lage an der B 19 und an der Schnittstelle zweier Landesstraßen (L 1075 / L 1080) besitzt die Gemeinde schon immer eine zentralörtliche Bedeutung. Durch die unmittelbare Nähe zur A7 - heute eine der wichtigsten Schnellverbindungen von Norden nach Süden - ist die Verkehrsanbindung von und nach Abtsgmünd sehr gut.
Über die B 19 ist die A7 bei Aalen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Name des Teilortes Neubronn erinnert an den Wasserreichtum des Bodens. 1266 wird der Ort erstmals erwähnt. Das Schloss Neubronn wurde im 16. Jahrhundert erbaut und befindet sich heute in Privatbesitz. Es ist ein malerisch in die Landschaft eingebetteter Zeuge einer wechselvollen Geschichte.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis03.06.2031
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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