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Objektdaten

Kapitalanlage oder für Immobilieneinsteigerhübsche Wohnung in Neresheim-Elchingen

Kennung 5441
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 72 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Gäste-WCja
HeizungsartHolz-Pelletheizung
HeizungsartElektro-Heizung
Balkon/Terrasseja
Wohngeld120,00 €
Baujahr1960
Lage73450 Neresheim
Kaufpreis119.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine hübsche, gepflegte Zweizimmerwohnung in einem Zweifamiienhaus im ländlichen Raum? Sie möchten mit wenigen Handgriffen einziehen? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Immobilie.
Die Grundmauern des Zweifamilienhauses sind aus den 60 er Jahren. Das erste OG wurde 1972 aufgestockt. Der komplette Umbau des Erdgeschosses erfolgte 1998. Das Wohnzimmer bildet mit Essplatz und Küche einen großen, hellen und offenen Raum. Die Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Highlight ist der große schöne Kachelofen. Dieser wird mit Holz oder Strom betrieben. Das hell geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Im Schlafzimmer ist genug Platz für Schrank und Bett. Ein kleiner Flur führt Sie nach draußen zur Terrasse, die nicht vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. In dem kleinen Flur haben die derzeitigen Mieter ihr Büro untergebracht und nutzen die Fläche teilweise zu abstellen. Achtung! Alle Bilder sind Beispielbilder da Innenaufnahmen nicht gewünscht wurden!
BITTE ALLE ANFRAGEN SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE STELLEN!

Ausstattung

Die Wohnung wurde 1998 komplett erneuert, Wände, Türen Leitungen, Bad, Fenster usw. alles wurde erneuert.
Auf den Böden liegt Laminat. Flur Küche und Bad sind gefliest. Die Heizung bietet eine Kombination aus Strom und Holz. Zur Wohnung gehört ein ausgewiesener Außenstellplatz.

Lage

Die Stadt Neresheim bietet eine sehr gute und intakte Infrastruktur und ist ein moderner Ort, der den Anforderungen an eine hohe Lebensqualität in jeder Hinsicht gerecht wird. Dabei wird Kinder- und Familienfreundlichkeit stets groß geschrieben.
Neresheim (schwäbisch: „Näres“) ist eine Stadt im Ostalbkreis im Osten von Baden-Württemberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort, am Fuße der auf dem Ulrichsberg gelegenen Abtei Neresheim, einer der bedeutendsten Kirchenbauten des Spätbarocks. Stadt und Abtei sind Ehrenmitglied der Royal Academy of Music.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A7.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und das IMMObüro Aalen OHG.

Wir bitten um Verständnis, das wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um VOLLSTÄNDIGE Angabe Ihres Namens, Adressdaten und Telefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1960

Impressionen



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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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