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Objektdaten

Traumhaft schöne Dachgeschosswohnung in Wasseralfingen

Kennung 5436
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 76,50 m²
Baujahr1972
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Lage73433 Aalen
Kaufpreis205.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In diese wunderschöne und gemütliche Dachgeschosswohnung können Sie einfach einziehen und es sich gut gehen lassen.

Der Wohn- Essbereich mit hochwertigen Parkettboden und einem Kamin ist offen gestaltet. Beide Schlafzimmer haben eine prima Größe und trotz der Schräge können auch große Schränke gut gestellt werden. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Mit Fenster, Badewanne, Dusche und sogar die Waschmaschine ist hier untergebracht. Der Balkon mit Aussicht ist klein, aber fein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Auf dem Gemeinschaftseigentum befindet sich eine traumhafte schöne Terrasse für ALLE.
Alles in allem - einfach eine TOLLE Wohnung!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vergessen Sie bitte nicht:
das wir nur SCHRIFTLICHE Anfragen mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN UND TELEFONNUMMER bearbeiten können!

Ausstattung

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1965. Im Jahr 1972 wurde der Dachausbau gemacht.
Geheizt wird mit einer jungen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014/15 vom Feinsten renoviert.... Fenster, Böden, Bad... alles tip top.

Lage

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleiner Wohneinheit mit 4 Parteien und steht in einem sehr schönen gewachsenen Wohngebiet auf dem "Schimmelberg" in Wasseralfingen.

Aalens größter Stadtbezirk Wasseralfingen bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Ein reges Vereinsleben, die öffentliche Bücherei, Museum und Schloss, eine gute Gastronomie, die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, der kleine Wochenmarkt und das beheizte Freibad.
Auch die sehr gute Anbindung mit dem Bus nach Aalen und der Bahnhof sind von Vorteil. Zur B29 ist es ein Katzensprung.
Alle Schulformen, Kindergärten und diverse Sportanlagen komplettieren das umfangreiche Angebot.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und das IMMObüro Aalen OHG.

Wir bitten um Verständnis, das wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um VOLLSTÄNDIGE Angabe Ihres Namens, Adressdaten und Telefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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