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Objektdaten

VERKAUFT Zwei-Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Wasseralfingen

Kennung 5433
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 56,14 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Baujahr1965
Lage73433 Aalen
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine hübsche 2 - Zimmerwohnung in kleiner Wohneinheit in ruhiger Lage? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen. Die Wohnung ist modern und offen gestaltet. Wohnen, Essplatz und Küche bilden einen schönen großen luftigen Raum. Von dort aus haben Sie auch Zugang zur kleinen Terrasse. Die nagelneue Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist geräumig. Ein Schlafzimmer komplettiert das Wohnangebot. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Im Kellerraum kann die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vergessen Sie bitte nicht:
das wir nur SCHRIFTLICHE Anfragen mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN UND TELEFONNUMMER bearbeiten können!

Ausstattung

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1965. Im Jahr 1972 wurde der Dachausbau gemacht.
Geheizt wird mit einer jungen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vom Feinsten renoviert inklusive Fenster. An einigen Fenstern sind Fliegenschutzgitter angebracht. Die Böden und das Bad wurden 2008 erneuert.

Lage

Diese hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich in einer kleiner Wohneinheit mit 4 Parteien und steht in einem sehr schönen gewachsenen Wohngebiet auf dem "Schimmelberg" in Wasseralfingen.

Aalens größter Stadtbezirk Wasseralfingen bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Ein reges Vereinsleben, die öffentliche Bücherei, Museum und Schloss, eine gute Gastronomie, die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, der kleine Wochenmarkt und das beheizte Freibad.
Auch die sehr gute Anbindung mit dem Bus nach Aalen und der Bahnhof sind von Vorteil. Zur B29 ist es ein Katzensprung.
Alle Schulformen, Kindergärten und diverse Sportanlagen komplettieren das umfangreiche Angebot.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und das IMMObüro Aalen OHG.

Wir bitten um Verständnis, das wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um VOLLSTÄNDIGE Angabe Ihres Namens, Adressdaten und Telefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis ist
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