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Objektdaten

RESERVIERT Kleines, gemütliches Haus in zentraler Lage in Hüttlingen

Kennung 5426
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 100,98 m²
Stellplatzanzahl2
Vermietetja
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 236 m²
Baujahr1926
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Lage73460 Hüttlingen
Kaufpreis198.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Klein aber oho! Dieses gemütliche Häuschen ist ein Platzwunder.
Von der Diele aus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Hier wurde ein kleines Stück vom Wohnraum abgezweigt und wird derzeit als Schlafplatz der Mieterin genutzt. Ohne größeren Aufwand kann das Wohnzimmer wieder vergrößert werden. Die Küche ist praktisch und verfügt über einen Essplatz. Das kleine Bad mit Badewanne und Dusche machen das EG komplett.
Im Dachgeschoss sind zwei ordentlich große Schlafzimmer untergebracht. Daneben liegt das schöne, modernisierte Duschbad mit Tageslicht. Ein kleiner Abstellplatz bietet Staufläche. Durch die leichte Hanglage hat das Kellergeschoss teilweise Tageslicht. Es gibt einen überdachten, separaten Zugang zum Untergeschoss. Neben zwei Kellerräumen für Vorräte und Heizung, ist der dritte Raum für Waschmaschine und Trockner reserviert. Der vierte Raum ist beheizt und fungiert momentan als vollwertiges, drittes Schlafzimmer.
Sie sind interessiert?
Hinweis: Bitte beachten Sie das wir nur SCHRIFTLICHE Anfragen mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN UND TELEFONNUMMER bearbeiten können!

Ausstattung

Das Haus ist in einem soliden Zustand. Die Ölheizung ist aus den 90ziger Jahren. Die Fenster sind aus Holz, aus dem Jahr 1980. Im Wohnzimmer liegt Parkettboden. Die Bäder sind hell gefliest. Das Bad im EG hat keinen Heizkörper. Das Tageslichtbad im DG wurde 2018 komplett modernisiert. Zeitgleich sind alle Wasserleitungen erneuert worden. Das Dach stammt ebenfalls aus den 90zigern und ist gedämmt.

Lage

Dieses kleine gemütliche Haus liegt in zentraler Lage von Hüttlingen. Alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.

Hüttlingen hat sich inzwischen zu einer modernen Wohngemeinde mit städtischen Zügen entwickelt. Schulen, Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen und Kultur- und Sportzentren sind Bestandteil einer soliden Versorgung für jeglichen Bedarf. Sie haben von hier eine ideale Anbindung an die Bundesstrasse B 19/ B 29, mit nahem Autobahnanschluß an die A 7 Ulm/Würzburg.

Sonstiges

Hinweis:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und das IMMObüro Aalen oHG.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens, Adressdaten und Telefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1926


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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