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Objektdaten

VERKAUFT Schicke Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil im Grauleshof

Kennung 5424
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 90 m²
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Wohngeld307,00 €
Baujahr1981
Lage73431 Aalen
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schicke, tip top gepflegte Wohnung mit Terrasse und Grün drum rum? Sie möchten eigentlich so schnell wie möglich ohne große Umbauarbeiten einziehen? Sie wollen in kleinerer Wohneinheit stadtnah und doch ruhig wohnen? Das ist in dieser Immobilie alles möglich.
Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung. So kann schon im Flur Stellfläche prima genutzt werden. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist hell und freundlich. Der Garten und die Terrasse bietet ihnen einen geschützten Platz vor neugierigen Blicken. Gemütliche Stunden sind hier garantiert. Die angrenzende, moderne Küche ist wertig eingerichtet und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Schrank und Bett. Zimmer Nummer drei ist ein Multitalent. Ob als Büro-Gäste oder Fitnessraum oder auch als Kinderzimmer - alle Möglichkeiten sind offen. Ein neu gestaltetes, helles großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche rundet das Angebot ab. Sogar Waschmaschine und Trockner haben hier ihr Plätzchen gefunden. Ein separates WC wurde zusätzlich eingebaut!
Interessiert? Dann freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage bitte mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett modernisiert worden. Im Wohn-Esszimmer und im Schlafbereich liegt hochwertiger Parkettboden, in Küche, Flur und Büro ein ansprechender Laminatboden. Das Tageslichtbad und das separate WC sind modern und hell gefliest. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas und Rollläden. An den Wänden ist Kalkputz. Die Einbauküche ist mit im KP enthalten, ebenso wie die dimmbaren Spots im Wohnzimmer. Alle Heizkörper und Türen sind erneuert worden. Im Sanitärbereich ist eine Perimetärdämmung verbracht worden.

Lage

Der beliebte Stadtteil Aalen-Grauleshof, im Osten von Aalen gelegen, verbindet ruhiges Wohnen mit nächster Nähe zur Innenstadt. Ob Schule oder Kindergarten, hier ist alles vorhanden. Selbst die Natur finden Sie direkt vor der Haustür.

Die A7 sowie die B29 erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten mit dem Pkw.
Den Bahnhof Aalen und das Stadtzentrum können Sie zu Fuß in guten 12 Minuten erreichen.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

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75
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert75 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.01.2030
Baujahr1981


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage



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