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Objektdaten

RESERVIERT 2-Familienhaus in schöner Wohnlage von Wasseralfingen

Kennung 5420
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 170 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 460,80 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage73433 Aalen
Kaufpreis319.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage am Fuße des Schimmelbergs liegt das solide 2 - Familienhaus.
Da das Haus hanglagig gebaut ist, sind einige Treppen bis zum Hauseingang zu bewältigen. Die Untergeschosswohnung hat ein schönes, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Küche und Schlafzimmer grenzen an. Das Tageslichtbad ist im baujahresbedingten Zustand, das WC ist separat. Da das Haus nicht unterkellert ist, sind auf der Ebene der Untergeschosswohnung die Abstellräume und der Heizungsraum untergebracht.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Wohnung. Hier ist das Wohn- und Esszimmer offen gehalten, großzügig und hell. Dazu haben Sie noch eine wunderschöne Aussicht. Auf dem großen Balkon sind tolle Abende fast schon garantiert. Küche, Tageslichtbad, separates WC und Schlafzimmer komplettieren das Angebot.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Ausstattung

Dieses gepflegte Haus befindet sich überwiegend in einem baujahresbedingtem Zustand.
Die Öl-Heizung ist in den 90 zigern erneuert worden. Der Tank befindet sich außerhalb des Hauses. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Auf den Böden liegt Laminat und Teppich. Die Küchen im UG und OG haben einen PVC Boden.
Die Bäder und WC´s sind gefliest und im baujahresbedingtem Zustand. Die Elektrik ist aus dem Baujahr.
Das Flachdach ist Mitte 2009 komplett saniert worden.
Zum Haus gehören noch zwei Fertiggaragen.

Lage

Wasseralfingen, Aalens größter Stadtbezirk bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und einiges mehr. Ein reges Vereinsleben, die öffentliche Bücherei, Museen, gute Gastronomie.
Ärzte, Apotheke, Banken, . . . auch eine gute Anbindung mit dem Bus nach Aalen.

Das Haus liegt in Sackgassenlage am Schimmelberg in Wasseralfingen. Sie sind in Kürze mit dem Auto auf der Westumgehung Aalens, fußläufig zu allen Schultypen, die in Wasseralfingen im Talschulzentrum angeboten werden. Ein Kindergarten ist im eigenen Wohngebiet direkt vor der Haustür vorhanden.


Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung/durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage von 3,00% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwerts
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