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Objektdaten

Verkaufsfläche - Produktionsfläche - Gewerbefläche

Kennung 5415
ObjektartGewerbefläche
Gesamtflächeca. 2.892 m²
Baujahr1993
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Räume veränderbarja
Nettokaltmiete11568.00
Lage73457 Essingen
Miete zzgl. NK10.122,00 €
Provision für Mieter 1)1,5 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bisher wurde die Immobilie als Lebensmittelgroßhandel genutzt. Die große Halle mit abgetrenntem Empfang und entsprechenden Zugängen zu den ehemaligen Kühlräumen und Kühlzellen als Walk-in-Cooler (so konnte man das Warenregal direkt im Kühlraum bequem von hinten befüllen), sind momentan Bestandteil der Innenausstattung. Je nach gewünschter Nutzung kann dies jedoch mit Absprache des Vermieters verändert werden. Zwei große Rolltore wurden für die entsprechenden LKW-Anlieferungen genutzt. Es gibt einen Kundeneingang und einen seitlich gelegenen Eingang für das Personal. Am Personaleingang befindet sich die Zeiterfassung und ein Monitor. Über das Treppenhaus gelangt man zu den oberen Büro- und Personalräumen mit Küche. Die sanitären Einrichtungen und der Zugang zur Heizungsanlage sowie dem Kühlaggregat sind ebenfalls in dieser Etage.
Vor dem Kundeneingang befinden sich die Parkplätze für die Kunden/ Mitarbeiter.

Ausstattung

Das Gebäude wurde massiv gebaut mit Stahlbeton und Mauerwerk. Die Innenwände sind alle gemauert. Das Gebäude ist mit einer Paneelverkleidung versehen. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton. Das Satteldach ist als offen sichtbare Stahlkonstruktion mit Trapezblecheindeckung errichtet worden.
Die Immobilie ist in ihrer Ausstattung von ihrer letzten Nutzung als Lebensmittelgroßhandel geprägt. Es gibt 2 Rolltore mit Rampe zur Warenanlieferung durch LKW´s . Diverse Kühlzellen und Kühlräume sind noch vorhanden und teilweise raumhoch gefliest. Das Kühlaggregat ist funktionstüchtig. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Im OG befinden sich diverse Büroräume/Mitarbeiterräume/Umkleiden und die Toiletten. Eine große Einbauküche, die sicher als Gemeinschaftsraum genutzt wurde, ist vorhanden.
Die vorhanden Stellplätze können dazu vermietet werden. Der Mietpreis beträgt 1 €/m2 Stellplatz.

Lage

Das Gewerbegebiet Stockert liegt zwischen dem Industriegebiet Aalen und dem Hauptort Essingen vor dem nördlichen Ortseingang der Gemeinde und dient neben der B 29 als weitere Verbindungsstraße.
Durch Anbindung an die B 29 als Achse zwischen Stuttgart und der Autobhan A 7, zentral in der Region Ostwürttemberg gelegen ist die Erschließung hervorragend.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten. Dem Mieter entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Angaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Sie sind sorgfältig zusammengestellt, gleichwohl können Auslassungen sowie Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens, Adressdaten und Telefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom27.5 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme129 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.01.2030
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe vom 1,5 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlicher
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