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Objektdaten

VERKAUFT Gepflegtes Haus mit grandiosen Platzangebot in Ebnat

Kennung 5379
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6.5
Wohnflächeca. 200 m²
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbaukücheja
Baujahr1990
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
StellplatztypCarport
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 705,60 m²
Lage73432 Aalen
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses überaus gepflegte massiv gebaute Einfamilienhaus mit einem grandiosen Platzangebot wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette 3-Zimmerwohnung.
Der Wohnbereich mit Kamin und offener Verbindung zum Esszimmer ist großzügig und bietet mehrere Zugänge auf zwei Terrassen und den wunderschön angelegten Garten mit Teich. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehm, wohnliche Transparenz. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Das Schlafzimmer ist ausgesprochen groß mit direktem Zugang zur einer von zwei Terrassen. Im Badezimmer fehlt es an nichts. 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne... alles da. Ein Gästezimmer oder Büro runden die Erdgeschossebene ab. Ein WC für Gäste befindet sich im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss, das erst 97/98 vollständig ausgebaut wurde, verfügt über 3 Zimmer und ein schönes Duschbad. Alle Räume sind ausgesprochen groß. Vom Süd-Westzimmer haben sie Zugang zum Platz bietenden Balkon mit einem schönen Rundumblick über das schöne Wohngebiet. Von diesem Zimmer gibt es einen Zugang in ein weiteres Zimmer das momentan als Ankleide genutzt wird, aber auch ebenso zur Küche umfunktioniert werden kann. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Haus kann jederzeit auch ohne aufwändige Umbaumaßnahme als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Vom HWR haben Sie Zugang in den Garten. In dem schönen großen beheizbaren Hobbyraum können Sie feiern oder auch Ihre Tischtennisplatte aufstellen.
Ihre Autos parken Sie in der Garage, oder unter dem Carport oder auf dem vorhandenen Stellplatz.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Heizung und Warmwasserunterstützung.

Genau DAS suchen Sie? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, in einem tadellosen Zustand, aus dem Baujahr.
Das Dach ist gedämmt, die Fenster sind als Holz-Alu mit Rollläden. Die Solaranlage ist von 2008 genauso wie der Kaminofen. Hausrufanlage auf allen Ebenen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in einem wundervollen Wohngebiet von Ebnat.
Der Stadtteil Ebnat mit seinen 3500 Einwohnern ist in den letzten Jahren stark gewachsen.
Im Ort gibt es mehrere Haltestellen für den regionalen Busverkehr nach Aalen und Neresheim, einen Anschluss an die Autobahn A 7 und Einzelhandelsgeschäfte. Ärzte, Banken ... alles was Sie an Infrastruktur und für den täglichen Bedarf benötigen gibt es hier.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Lehrschwimmbecken sind ebenfalls in Ebnat.
Im Industriegebiet haben sich einige mittelständische Unternehmen der Metall-, Kunststoff- und Bauindustrie angesiedelt.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3% zzgl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens, Adressdaten und Telefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1990

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis ist
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