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Objektdaten

Arbeiten und Wohnen auf einer Ebene

Kennung 5397
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Letzte Modernisierung2006
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl2
Baujahr1983
Büroflächeca. 39,61 m²
Etage1
Lage73457 Essingen
Kaufpreis297.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Möglichkeit, Arbeiten und Wohnung miteinander zu verbinden?
Dann lohnt sich sicher ein Blick auf unser Angebot.
Mit einem Kauf erwerben Sie zwei schöne, modernisierte Wohnungen in zentraler Lage von Essingen.
Die helle 3 Zimmerwohnung im XL Format hat eine Größe von 88 m2 und wird Ihnen sicher gut gefallen.
Wohnen-Essen-Kochen vereint sich in einem großen, hellen und offenen Raum. Direkt an der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz - auch für Waschmaschine und Trockner. Der umlaufende Balkon ist nach Süd- West ausgerichtet. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt durch den separaten Bereich mit Schlafzimmer und Ankleide und dem direkt angrenzendem Badezimmer. Ein separates WC im Eingang und ein vom Wohnen abgetrennter Bereich, der z.B. für eine großzügige Garderobe genutzt werden könnte, machen die Wohnung komplett.
Nebenan erwartet Sie eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit eigenem, großen Balkon. Das könnte Ihr neuer Arbeitsplatz werden. Ein separater Eingang garantiert Ihnen, Arbeit und Privat prima trennen zu können.
Es gehören noch zwei Kellerräume und zwei Außenstellplätze dazu. Beide Wohnungen sind vermietet, die kleinere Wohnung wird bereits als Büro genutzt.

Interessiert? Dann bitten wir um schriftliche Anfrage mit Angabe vollständiger Adressdaten und Telefonnummer.


Ausstattung

Im Jahr 2006 wurde die Wohnung komplett entkernt:

- Gas-Zentralheizung von 2001
- Wasserleitung-Heizungsleitungen/Körper-Elektroleitungen 2006
- Echtholzparkett im Wohnen-Essen-Kochen
- andere Räume Laminat
- neue Bäder mit el. Fußbodenheizung
- teilweise neue Fenster
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Lage

Willkommen in Essingen, einer freundlichen Wohngemeinde.
Im Laufe der letzten Jahre hat sich die Gemeinde zu einem modernen und familienfreundlichen Ort mit hoher Wohn- und Freizeitqualität entwickelt. Das Stadtzentrum von Aalen (68.000 Einwohner) liegt ca. 5 km entfernt und ist dennoch durch das Gewerbegebiet Essingen und Aalen-West verbunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Über die B29 gelangen Sie durch die Ortsumgehung Mögglingen schnell nach Stuttgart.
Die schöne Lage und die gute Infrastruktur in nächster Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule) unterstreichen die Attraktivität dieser besonderen Wohnung.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1983


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage



Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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