Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

PROVISIONSFREI Wohnen und Arbeiten im kernsanierten Haus im Mantelhof

Kennung 5394
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 163,37 m²
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Baujahr1961
Stellplatzanzahl8
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenanzahl2
Letzte Modernisierung2013
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 694 m²
Lage73431 Aalen
Kaufpreis569.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Für dieses im Jahr 2013 kernsanierte Haus gibt es mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Geeignet für die Familie mit Kindern sowie für den Gewerbetreibenden der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte.
Es empfängt Sie ein überaus großzügiger Eingangsbereich. Platz für die große Garderobe oder auch einen Empfang.
Der Grundriss im Erdgeschoss ist so gestaltet, dass Sie hier alles auf einer Ebene haben. Wohnen, Essen, Kochen, ein Schlafzimmer und das schönes Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich nochmal 3 Zimmer und ein Bad das keine Wünsche offen lässt. Das Schlafzimmer ist ausgesprochen groß mit direktem Zugang zum Balkon. Hier darf natürlich der begehbare Kleiderschrank nicht fehlen.
Von der großen Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor gelangen Sie direkt ins Haus. Neben der Garage haben Sie noch Platz für 8 weitere Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe vollständiger Adressdaten und Telefonnummer.

Ausstattung

Das Haus ist im Jahr 2013 kernsaniert worden.

- Gas Zentralheizung von Buderus
- Solaranlage für Warmwasser
- altersgerechte neue Bäder
- sämtliche Rohrleitungen erneuert
- Echtholzparkett
- Holz-Alu Fenster 1997
- Vollwärmeschutz außen
- Dach gedämmt und neu gedeckt mit glasierten Ziegeln
- Regenwasser Zisterne Nutzung für WC und Garten
- Satelliten Schüssel
- große Doppelgarage plus 8 Stellplätze

Lage

Das Haus befindet sich in dem bestehenden Mischgebiet Mantelhof.
Hier vereinbart sich die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art und der Natur.
Der nächste Kindergarten und Schule ist in Hofherrnweiler. Die Busanbindung in die Innenstadt ist ausgesprochen gut und erfolgt tagsüber im 20 Minutentakt.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Sie sind sorgfältig zusammengestellt, gleichwohl können Auslassungen sowie Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens, Adressdaten und Telefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieangaben

0
200
>400


153
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert153 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.01.2030
Baujahr1961
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  5.5 Zimmer - ca. 150 m²
  73457 Essingen
  Miete zzgl. NK 1.050,00 €
  Etagenwohnung
  4.5 Zimmer - ca. 128 m²
  73457 Essingen
  Kaufpreis 297.000,00 €

  Etagenwohnung
  4.5 Zimmer - ca. 128 m²
  73457 Essingen
  Kaufpreis 297.000,00 €
  Wohn- u. Geschäftsgebäude
  73457 Essingen
  Kaufpreis 297.000,00 €

  Zweifamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 162,51 m²
  73431 Aalen
  Kaufpreis 410.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  4.5 Zimmer - ca. 120 m²
  73466 Lauchheim
  Kaufpreis 348.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 87 m²
  73431 Aalen
  Kaufpreis 164.000,00 €
  Einfamilienhaus
  4.5 Zimmer - ca. 127 m²
  73457 Essingen
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP