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Objektdaten

VERKAUFT Großes Ein- bis Zweifamilienhaus im Zebert

Kennung 5389
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 162,51 m²
Baujahr1939
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 471 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage73431 Aalen
Kaufpreis410.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in guter Lage mit einem grandiosen Platzangebot? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden.

Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie auch in das Obergeschoss.

Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist gut geschnitten. Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer und das schöne große Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Vor der Küche befindet sich der Essbereich für gemütliche Treffen mit der Familie oder Freunden. Die Fenster sind auf ein paar wenige Ausnahmen in den letzten Jahren erneuert worden.

Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Durchgangszimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad.
Die Böden in fast allen Wohnräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einem schönen Parkett ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum und genügend Kellerräume mit viel Stauraum. Ein großer Kellerraum mit Tageslicht, unterhalb des Anbaus ist beheizt und kann auch noch anderweitig genutzt werden.
Ihr Auto parken sie in der Garage mit elektrischen Garagentorantrieb.

Genau das suchen Sie? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage (Datenschutz) mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN UND TELEFONNUMMER.


Ausstattung

- Öl Zentralheizung von 2014
- Kunststofffenster von 2013-2015 teilweise mit elektrischen Antrieb
- Anbau Erdgeschoss von 1968
- Anbau Obergeschoss von 1975 (Fenster Südseite noch aus dem Baujahr)
- Anbau Eingangsbereich 1981
- Parkett in den Wohnräumen
- Bad im Erdgeschoss 2014
- Küche und Bad im Obergeschoss von 2000

Lage

Der beliebte Stadtteil Aalen-Zebert, im Osten von Aalen gelegen, verbindet ruhiges Wohnen mit nächster Nähe zur Innenstadt. Ob Schule oder Kindergarten, hier ist alles vorhanden. Selbst die Natur finden Sie direkt vor der Haustür.

Die A7 sowie die B29 erreichen Sie von hier aus ín wenigen Minuten mit dem Pkw.
Den Bahnhof Aalen und das Stadtzentrum können Sie zu Fuß bequem in 15 Minuten erreichen.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Sie sind sorgfältig zusammengestellt, gleichwohl können Auslassungen sowie Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens, Adressdaten und Telefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieangaben

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298.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert298.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.10.2029
Baujahr1939
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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