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Objektdaten

Wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Lage von Lauchheim

Kennung 5388
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 120 m²
Garagenanzahl1
Baujahr1994
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 303 m²
Lage73466 Lauchheim
Kaufpreis347.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte ist von der Lage und dem Platzangebot besonders gut geeignet für die junge Familie.
Mit Betreten des Hauses haben Sie sofort ein Gefühl von Leichtigkeit. Die Glaselemente im Eingangsbereich gewähren Ihnen einen Blick bis in den schönen Garten. Die Diele bietet genügend Platz für einen großen Garderobenschrank.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und die offene Küche lässt die ganze Familie am Geschehen teilhaben.
Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die Erdgeschossebene rundet das neue WC für Gäste ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Das geräumige Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Im Schlafzimmer sind große praktische Einbauschränke vorhanden. Das XXL-Kinderzimmer mit einem schönen Balkon kann jederzeit getrennt werden, so dass man noch ein zusätzliches Zimmer schaffen kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Durch die Deckenhöhe und die geschmackvolle wohnliche Gestaltung hat man hier zusätzlichen Wohnraum geschaffen. Das kombinierte Gäste/Arbeitszimmer hat einen schönen kleinen Lichthof.
Ein zusätzliches Highlight ist die unterkellerte Garage mit einer Werkstatt. Eine Aussparung in der Decke der Werkstatt ermöglicht Ihnen Arbeiten am Auto bequem durchzuführen. Von der Werkstatt gelangen Sie über eine Treppe direkt in die Garage.

Genau das suchen Sie? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Telefonnummer.

Ausstattung

- Gas Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- Hebe- Schiebetür im Wohnbereich
- Parkett im Wohnzimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Neu angelegter Garten
- Terrasse aus Schwemmholz
- Gartenbeleuchtung mit Fernbedienung
- Glas-Box im Garten mit Saunavorbereitung und Stromanschlüsse

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sehr gepflegter und beliebter Wohnlage von Lauchheim - Im roten Feld.

Lauchheim mit seinen knapp 5.000 Einwohnern hat sich inzwischen zu einer modernen Wohngemeinde entwickelt. Schulen, Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen und Kultur- und Sportzentren sind Bestandteil einer soliden Versorgung für jeglichen Bedarf. Sie haben von hier eine ideale Anbindung an die Bundesstrasse B 19/ B 29, mit nahem Autobahnanschluß an die A 7 Ulm/Würzburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus und Bahn gegeben.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens, Adressdaten und Telefonnummer. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Energieangaben

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131
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert131 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.08.2029
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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