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Objektdaten

VERKAUFT Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Grauleshof

Kennung 5387
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 87 m²
Etage1
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartBlockheizkraftwerk
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Etagenzahl1
Balkon/Terrasseja
Lage73431 Aalen
Kaufpreis164.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine altersgerechte Wohnung mit Aufzug? Sie wollen stadtnah wohnen und suchen Ihre erste, gemeinsame Immobilie? Dann lohnt sich hier genaues Hinschauen. Diese schöne 3- Zimmerwohnung befindet sich ein einem top gepflegtem Zustand in einem großem Mehrfamilienhaus im Grauleshof. Ein sehr geräumiger Flur bildet das Zentrum der Wohnung. Ganz klassisch aufgeteilt gibt es ein schönes, nicht kleines Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. In der Küche findet der Esstisch auch noch seinen Platz und es gibt einen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist schön hell und freundlich. Auch hier gibt es natürlich einen Zugang zum sonnigen, großzügig geschnittenen Balkon mit Aussicht ins Grüne. Das innen liegende Bad genauso wie das separate WC sind super gepflegt aber nicht mehr modern. Waschmaschine und Trockner können mit im Bad untergebracht werden. Ein Abstellraum, der immer Gold wert ist, macht die Wohnung komplett. Neugierig geworden? Dann freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht!

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem perfekt gepflegtem Zustand. Trotzdem sind Modernisierungen nötig. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Auf den Böden liegt Teppichboden und PVC. Das innen liegende Bad ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Heizungsanlage ist 2007 erneuert worden. Es wird über ein BHKW Wärme erzeugt. Im selben Jahr wurde auch der Aufzug modernisiert - die Steuerung wurde erneuert und die Innenkabine.

Lage

Der beliebte Stadtteil Aalen-Grauleshof, im Osten von Aalen gelegen, verbindet ruhiges Wohnen mit nächster Nähe zur Innenstadt. Ob Schule oder Kindergarten, hier ist alles vorhanden. Selbst die Natur finden Sie direkt vor der Haustür.

Die A7 sowie die B29 erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten mit dem Pkw. Den Bahnhof Aalen und das Stadtzentrum können Sie zu Fuß in 20 Minuten erreichen.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

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106.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert106.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.11.2019
Baujahr1964
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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