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Objektdaten

VERKAUFT Neues Toskana-Haus im Neubaugebiet von Essingen

Kennung 5374
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 127 m²
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2017
Grundstücksflächeca. 601 m²
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Lage73457 Essingen
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie würden gern bauen und finden keinen Bauplatz?
Hier finden Sie ein neues, kleines Einfamilienhaus im Toskana-Stil für die junge Familie in einem wunderschönen Neubaugebiet in Essingen.
KAMPA steht für bauen mit hochwertigen Materialien, sind atmungsaktiv und werden durch intelligente Lüftungssysteme ständig mit Frischluft versorgt. Bei diesem zukunftsorientierten Haus mit energieeffizienter Haustechnik sind die monatlichen Nebenkosten kaum wahrnehmbar.
Im Erdgeschoss befindet sich das große offene Wohn-Esszimmer mit einer traumhaften schönen Einbauküche. Direkt angrenzend gibt es die praktische Speisekammer. Zum Gästezimmer im Erdgeschoss gehört ein wunderschönes Duschbad.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten mit dem Traum einer jeder Frau - das Ankleidezimmer. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt nach Feierabend zum verweilen ein. Das Traumbadezimmer hat einen Zugang direkt vom Schlafzimmer sowie vom Flur. Hier fehlt es an nichts. 2 Waschbecken, große begehbare Dusche sowie auch die Badewanne. Ein schönes Kinderzimmer oder auch Gästezimmer rundet die Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist die gesamte "Haustechnik", sowie der Hauswirtschaftsraum und einige Abstellkeller vorhanden. Ein schöner Raum mit Heizung ist als Hobby- oder Partyraum vorgesehen.
Der Garten muss noch angelegt werden. Der Bauantrag für eine schöne große XL-Garage und einem kleinen Anbau ist bereits genehmigt.


Sie sind interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer.

Ausstattung

- Effizienzhaus 40
- Binder Walmdach
- Zwei Vollgeschosse
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und OG, sowie 2/3 des Nutzkellers
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3fach verglaste Fester zum abschließen
- elektrische Rollläden
- Photovoltaik-Module 5 KWp, Speicherbatterie 7,4 KWh
- voll unterkellert
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung der Fa. Reiser
- 30 Jahr Gewährleistung für tragende Holzkonstruktion

Lage

Dieses neue Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Eckgrundstück im Neubaugebiet von Essingen.
Die schöne Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule) machen das Haus zum begehrten Objekt.
Willkommen in Essingen, einer freundlichen Wohngemeinde mit derzeit knapp 7.000 Einwohner. Im Laufe der letzten Jahre hat sich die Gemeinde zu einem modernen, familienfreundlichen Ort mit hoher Wohn- und Freizeitqualität entwickelt. Das Stadtzentrum von Aalen (70.000 Einwohner) liegt ungefähr 5 km entfernt.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens, vollständige Adressdaten und Ihrer Telefonnummer. Herzlichen Dank.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis20.01.2028
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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