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Objektdaten

Nur noch einziehen - top renovierte Wohnung in Hofherrnweiler

Kennung 5380
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 96 m²
Etage2
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage73434 Aalen
Kaufpreis294.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,75 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schicke, große Wohnung in zentraler aber doch ruhiger Lage wo Sie nur noch Ihre Möbel rein stellen müssen? Dann ist diese Wohnung perfekt für Sie. Hier ist alles nigel nagel neu. Die 4,5 Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt. Es gibt zwei Flure. Das Kochen Wohnen und Essen sind eine große Einheit. Dieser Raum ist wunderbar hell. Der Balkon ist im Nachgang eingeglast worden und wird als vollwertiger Wohnraum mit genutzt. Die aufschiebbaren Fenster öffnen den Raum im Sommer.
Vom zweiten Flur aus gehen die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer ab. Das Tageslichtbad ist komplett neu gestaltet worden. Die XXL Dusche punktet hier genau so wie der Einbauschrank. Das separate WC ist großzügig gehalten und gleich zum Bad gestaltet. Hier finden Waschmaschine und Trockener Ihren Platz ohne zu stören.
Zur Wohnung kann noch eine große Einzelgarage mit Stellmöglichkeit für ein 2. Auto für 12.000 € dazu erworben werden.
Interessiert? Dann freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressangaben!

Ausstattung

Die Wohnung ist
komplett saniert worden. Leitungen, Wände Böden Bad und WC - alles neu. Die Elektrik wurde in Bad, WC und Wohn Esszimmer neu gemacht. Die Fenster sind Isoliervergalst. Auf dem Boden liegt hochwertiges gebeiztes Eichen - Echtholz - Parkett.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Keller. Eine große Einzelgarage mit Stellmöglichkeit für ein 2. Auto kann für 12.000,00 € dazu erworben werden.

Lage

Aalen-Hofherrnweiler ist ein familienfreundlicher Stadtteil westlich von Aalen. Kindergärten, Schule, aktives Vereinsleben, Wochenmarkt, Läden, Apotheke und Ärzte - alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Die Nähe nach Aalen und zur Natur ist gegeben. Durch die gute Busverbindung und ebene Radwege kann das Auto auch oft in der Garage stehen bleiben. Die Westumgehung Aalen´s verbindet Sie schnell mit der A7 zu entfernteren Zielen.

Sonstiges

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten und einer Bonitätsauskunft. Herzlichen Dank.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert115 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis07.02.2028
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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