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Objektdaten

VERKAUFT Wohnen in begehrtester Lage von Aalen direkt an der Salvatorkirche

Kennung 5378
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1932
Grundstücksflächeca. 485 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Gäste-WCja
Lage73430 Aalen
Kaufpreis610.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charme in begehrtester Wohnlage von Aalen!

Dieses Haus mit Baujahr 1932 besticht durch seine Lage, seine Stadtvillen Bauweise, gepaart mit den dazugehörigen Klappfensterläden und seiner Raumhöhe von über 2,80 m.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, dass durch einen größeren Durchgang miteinander verbunden ist.
Eine geräumige Küche mit Blick in den Garten, der Flur mit Solnhofer Fliesen und einem Windfang, sowie das WC für Gäste mit Möglichkeiten zur Erweiterung, runden diese Etage ab.
Über die schöne alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer, wovon 1 Zimmer einen schönen großen Balkon hat. Von diesem genießen Sie den Ausblick über die Stadt und zum Aalbäumle, ebenso wie auf die Salvatorkirche.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Vom Obergeschoss gelangen Sie auf den Dachboden. Mit einer Höhe von 4,30 m ist er bestens geeignet zum Ausbau. Schaffen Sie sich hier nochmals zusätzliche Wohnquadratmeter.
Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum. Garage und Stellplätze sind nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten jedoch gegeben.

Ihre schriftliche Anfrage kann nur mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer bearbeitet werden.

Ausstattung

Umfassende Renovierungen und Modernisierungen wurden im Jahr 1995 inkl. einer 6 cm Außendämmung durchgeführt. Die Fenster wurden 1991 erneuert und die schöne Natursteinmauer zum Kirchplatz entstand 2006.
Der Dachboden ist ausbaufähig und hat eine sehr gut erhaltene Biberschwanzdeckung.
Bei diesem Objekt lohnt sich aufgrund der Lage und des tollen Hauses eine zusätzliche Modernisierung nach heutigen Maßstäben und den eigenen Vorstellung.

Lage

Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aalen. In die Fußgängerzone sind es gerade mal 5 Minuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Einkaufen, Gastronomie, Bus, Bahn, Schulen und der Stadtwald.

Sonstiges

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer und einer Bonitätsauskunft. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1932

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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