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Objektdaten

RESERVIERT Modern wohnen - schöne 4 Zimmerwohnung in Ellwangen

Kennung 5377
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 130 m²
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1929
Wohngeld120,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage73479 Ellwangen
Kaufpreis219.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen in super Lage etwas Besonderes? Ein top renovierter Altbau war schon immer ein Traum von Ihnen? Dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie. Sie wohnen mit insgesamt vier Parteien im Hochparterre. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Mit drei Schlafzimmer gibt es hier viel Platz, wobei das am Wohnzimmer angrenzende Zimmer auch als Esszimmer genutzt werden kann. Für Behaglichkeit im Winter sorgt ein Kaminofen. Über den hübschen Balkon mit einer Treppe gelangen Sie in den Garten. Die Küche ist schön geräumig und hat eine kleine Speis. Das Tageslichtbad verfügt über eine XXL Dusche. Auch Waschmaschine und der Trockner haben im Bad noch ein passendes Plätzchen gefunden.
Zur Wohnung gehören praktischer Weise zwei Kellerräume. Im Gewölbekeller können Sie Ihren Wein für die Kaminabende lagern. Eine Garage komplettiert das Gesamtpaket!
Derzeit ist die Wohnung vermietet!
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, dann freue ich mich auf Ihre Anfragen mit vollständigen Adressangaben!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Diese wurde 1997 eingebaut. Ebenfalls in diesem Jahr wurde das Parkett und die Elektrik erneuert. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und wurde 2008 gemeinsam mit den Kunststofffenstern eingebaut. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. 2015 wurde die Fassade und das Dach komplett erneuert.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und eine Einzelgarage.

Lage

Ellwangen (Jagst) ist eine Große Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs nahe der Grenze zu Bayern etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen. Sie ist mit rund 27.000 Einwohnern (Stand 2015) nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Mit den Gemeinden Adelmannsfelden, Ellenberg, Jagstzell, Neuler, Rainau, Rosenberg und Wört besteht eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.
Der Kalte Markt, ein traditioneller Pferdemarkt in Ellwangen, findet seit über 1000 Jahren statt. Im 17. Jahrhundert wurde er vom 17. Januar, dem Gedenktag der Heiligen Drillinge, auf den Montag nach dem Dreikönigstag verlegt. An diesem Tag findet heute noch ein Pferdeumzug statt.

Sonstiges


Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

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68.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert68.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.04.2027
Baujahr1929
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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