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Objektdaten

VERKAUFT - 120 qm Altbauwohnung direkt in der Innenstadt

Kennung 5376
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 120,47 m²
HeizungsartEtagenheizung
Personenaufzugnein
Baujahr1902
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage1
Kellerflächeca. 22 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Lage73430 Aalen
Kaufpreis312.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wer eine BESONDERE WOHNUNG sucht wird hier fündig.
Diese wunderschöne Altbauwohnung ist von der Ausstattung mit viel Liebe ins Detail bis zur Lage einzigartig.

In einem ruhigen "Altbau" mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Diese Altbauwohnung verspricht Charme, eine rustikale Bauweise mit Fachwerk und ein Flair das in keinem Neubau zu finden ist.
Der zentrale Treffpunkt ist die schöne Diele mit gemütlichem Essplatz und einem Schwedenofen. Das Wohnzimmer ist optisch mit Fachwerkbalken getrennt. Die Küche ist sehr geräumig mit direktem Zugang zum kleinen Balkon. Hier können Sie es sich gemütlich machen und trotz der Innenstadtlage ist dieser Balkon eine kleine grüne Oase.

Die 3 Zimmer beeindrucken durch Ihre Größe sowie durch die Deckenhöhe. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist praktischer Weise separat.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser traumhaft schönen Wohnung.

Bei Interesse bitte ich um schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer.




Ausstattung

Alle Strom- und Wasserleitungen wurden im Zeitraum 2003-2005 erneuert. Die Fenster wurden 2009 ersetzt. Im Hinterhof gibt es ein Gewohnheitsrecht für einen PKW-Stellplatz. Zur Wohnung gehört ein über 20 qm großer Kellerraum.

Lage

Dieses Haus liegt direkt in der Stadtmitte Aalens. Zentraler geht es nicht. Einkaufen und bummeln aber auch Gastronomie, Bus und Bahn... alles in unmittelbarer Nähe. Der Stadtgarten ist ebenfalls direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Baujahr1902
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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