Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

VERKAUFT Fachhochschulnähe - Studentenhaus mit hoher Rendite

Kennung 5353
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 160 m²
Gäste-WCja
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 471 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Lage73430 Aalen
Kaufpreis290.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sind Sie Kapitalanleger und suchen ein gut vermietetes Haus in begehrter Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
In unmittelbarer Nähe der Fachhochschule befindet sich dieses an Studenten gut vermietet Haus. Alle 7 Zimmer sind möbliert vermietet. Durch die exponierte Lage sind die Zimmer bei den Studenten "heiß" begehrt und werden nach Beendigung des Studium hoch gehandelt.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die Küche und ein Duschbad mit Tageslicht. Das WC ist separat.
Im Obergeschoss sind nochmal 3 Zimmer, ebenfalls mit eigener Küche und einem direkt angrenzendem Zimmer das gern als Treffpunkt von den Studenten genutzt wird. Auch auf dieser Etage ist das Duschbad und WC getrennt und entzerrt somit das morgentliche Badezimmer Ritual.
Im Sommer wird die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss gern genutzt für gemeinsame Grillabende oder auch um noch ein wenig gemütlich zusammen zu sitzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum. Hier befindet sich auch die Waschküche in der sich 2 Waschmaschinen und 1 Trockner zur Nutzung gestellt werden.
Das Haus ist teilrenoviert und bedarf an der einen oder anderen Stelle die geschickten Hände eines Handwerkers für kosmetische Schönheitsreparaturen.
Sie sind interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Alle möblierten Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich eine Einbauküche. Die Gaszentralheizung ist 2016 eingebaut worden.

Lage

Dieses Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Fachhochschule entfernt, in begehrtester Wohnlage von Aalen.
Sie finden alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen fußläufig.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Baujahr1952
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  4.5 Zimmer - ca. 132 m²
  73433 Aalen
  Kaufpreis 453.000,00 €
  Penthouse
  3.5 Zimmer - ca. 102 m²
  73433 Aalen
  Kaufpreis 405.000,00 €

  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 37 m²
  73434 Aalen
  Miete zzgl. NK 400,00 €
  Doppelhaushälfte
  4.5 Zimmer - ca. 120 m²
  73466 Lauchheim
  Kaufpreis 347.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 87 m²
  73431 Aalen
  Kaufpreis 164.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 87,20 m²
  73433 Aalen
  Kaufpreis 199.000,00 €

  Einfamilienhaus
  4.5 Zimmer - ca. 127 m²
  73457 Essingen
  Kaufpreis 550.000,00 €
  Etagenwohnung
  4.5 Zimmer - ca. 96 m²
  73434 Aalen
  Kaufpreis 294.000,00 €



Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
TOP