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Objektdaten

Moderne Praxisräume zentral in Schriesheim zu vermieten

Kennung 5367
ObjektartPraxisetage
Zimmer6
Gesamtflächeca. 146 m²
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartWärmepumpe
Baujahr2017
Nettokaltmiete2409.00
Nutzflächeca. 146 m²
Personenaufzugja
Nebenkosten500,00 €
Etagenzahl1
Stellplatzanzahl1
Kaution6.000,00 €
Lage69198 Schriesheim
Miete zzgl. NK2.409,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Optimal sind diese hoch modernen und schicken Praxisräume in zentraler Lage von Schriesheim für eine private Hautarztpraxis mit dem Schwerpunkt Ästhetik, eine Praxis für plastische und ästhetische Chirurgie, aber auch für eine rheumatologische Praxis oder einen Schmerztherapeuten geeignet.

Die Praxis befindet sich im 1. OG des Ärztehauses und umfasst ca. 146 Quadratmeter, die wie folgt aufgeteilt sind:

- Rezeptionsbereich
- Wartebereich
- 4 Behandlungszimmer
- Sterilisationsraum
- Laborraum

Die Praxis ist barrierefrei. Ein Behinderten-WC befindet sich im UG. Die Praxisausstattung ist sehr hochwertig. Sie enthält u.a. eine komplette Klimatisierung, eine hochmoderne Revox-Multiroom-Musikanlage und sie ist vollständig vernetzt (komplettes EDV-Netzwerk vorhanden). Ein BUS-System ist ebenso installiert wie mehrere Flachbildschirme in den Behandlungszimmern und im Wartebereich.
Parkmöglichkeiten vor dem Ärztehaus sowie in der Tiefgarage sind vorhanden.

Die Praxis ist bis zum 31.5.2019 vermietet. Derzeit praktiziert ein Facharzt für plastische und ästhetische Chirurgie in den Räumen. Ab dem 1.6.2019 ist die Praxis inklusive Inventar zu vermieten. Daher wäre eine ähnliche Ausrichtung des zukünftigen Mieters zu begrüßen ist aber nicht Bedingung.

Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Die Praxisräume sind komplett klimatisiert. Eine hochmoderne Revox-Multiroom-Musikanlage und ein komplettes EDV-Netzwerk (vollständige Vernetzung) sind vorhanden. Ein BUS-System ist ebenso installiert wie mehrere Flachbildschirme in den Behandlungszimmern und im Wartebereich. Die Praxis ist voll möbliert ( Schreibtische, Behandlungsstühle, Einbauschränke Rezeption etc.)
Zur Praxis selbst gehört ein fest zugeteilter TG-Stellplatz.

Lage

Die Praxis ist in das Gesamtkonzept des DOK:TOR - Ärzte- und Therapeutenzentrums eingebettet. Am zentralen Standort in Schriesheim werden unter derselben Marke verschiedene medizinische und therapeutische Leistungsträger zusammengefasst.
Im Neubau, der 2017 seiner Bestimmung übergeben wurde, befinden sich folgende Facharztgruppen: Facharzt für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, HNO, Neurologie und Psychiatrie, Zentrum für Gefäßmedizin, Kinder- und Jugendmedizin, Frauenheilkunde und Geburtshilfe, eine Apotheke, sowie therapeutische Fachrichtungen wie Logopädie, Ergotherapie, Psychotherapie und Physiotherapie. Zudem befindet sich ein Dentallabor, eine Praxis für Hörakustik sowie ein Café in diesem Gebäudekomplex.
Das Einzugsgebiet für DAS DOK:TOR erstreckt sich auf ca. 30 Kilometer. Insgesamt besuchen rund 1000 Patienten täglich das Ärzte- und Therapeutenzentrum.

Erschließung

oder eine Zweigstelle einer Krankenkasse oder ein Steuerberatung-/Wirtschaftsprüferbüro oder ein Rechtsanwaltsbüro wären denkbar.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Vor- und Nachnamen, sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Herzlichen Dank.

Energieangaben

0
200
>400


199.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert199.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.03.2029
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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