Objektbeschreibung
Sie suchen ein junges, gepflegtes Haus mit viel Platz und Aussicht in toller Lage in Hüttlingen? Dann freue ich mich auf Sie!
Im Eingangsbereich ist genug Platz für einen großen Garderobenschrank. Eine Glastür trennt die Garderobe von der Diele. Auf der Erdgeschossebene befindet sich eine komplette drei Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und hat eine praktische Speis. Das Tageslichtduschbad und das separate WC komplettieren das Raumangebot. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit zusätzlichen Kachelofen betreten Sie die XXL-Terrasse mit sonniger Südlage. Ein wenig Aussicht in die Ferne gibt es auch. Genießen Sie hier Ihre Feierabende und Wochenenden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das ausgebaute Dachgeschoss ist so konzipiert worden, dass Sie es als weitere Drei-Zimmerwohnung nutzen könnten. Die Zimmer sind durch die Dachgauben sehr schön hell. Die Eigentümer nutzen das gesamte Haus für sich allein und haben im DG ihr Schlafzimmer mit den großen Balkon. Die Aussicht von hier aus ist traumhaft schön. Auch auf dieser Etage gibt es ein Tageslichtbad, hier allerdings mit Badewanne und Dusche. Das WC ist auch hier separat. Das Haus ist komplett unterkellert. Durch einen Lichthof gibt es Tageslicht. Hier könnten 2 Räume als weiterer Wohnraum genutzt werden. Beide Räume sind beheizbar. Ein separates WC ist vorhanden. Es könnte aber auch Ihr Platz für eine Wellnessoase werden. Die Anschlüsse für Sauna und Zubehör sind bereits vorhanden. Im Keller befindet sich die Heizung und Platz für Ihre Vorräte gibt es auch noch. Ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Untergeschoss ab. Direkt am Haus angebaut ist die große Doppelgarage. Was nicht in den Keller passt bekommen Sie hier bequem unter.
Alles in allem ein Haus mit einem grandiosem Platzangebot! Neugierig? Dann freue ich mich über Ihre schriftlichen Anfragen!
Ausstattung
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Zwei Dachgaubenfenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Auf den Böden liegen Fliesen im Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche , sowie in 1 Zimmer im Erdgeschoss . Die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. In Küche, Wohnzimmer, Flur, WC`S und Bäder gibt es Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut.
Lage
Hüttlingen hat sich inzwischen zu einer modernen Wohngemeinde mit städtischen Zügen entwickelt. Schulen, Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen und Kultur- und Sportzentren sind Bestandteil einer soliden Versorgung für jeglichen Bedarf. Sie haben von hier eine ideale Anbindung an die Bundesstrasse B 19/ B 29, mit nahem Autobahnanschluß an die A 7 Ulm/Würzburg. Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Umgebung.
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Baujahr | 1992 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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