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Objektdaten

Traumhaus in bester Lage von Wasseralfingen

Kennung 5364
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6.5
Wohnflächeca. 248,65 m²
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl3
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Garagenanzahl2
Zustandneuwertig
Grundstücksflächeca. 740 m²
Anzahl Badezimmer2
Baujahr2004
Lage73433 Wasseralfingen
Kaufpreis849.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie stellen besonders hohe Ansprüche an die Lage und die Ausstattung Ihres neuen Hauses? Dann könnte Sie genau diese Immobilie mit hohem Wohnkomfort überzeugen.
Im Erdgeschoss dieses Architektenhauses befindet sich die großzügige Hauptwohnebene. Eine große, bodentiefe Fensterfront öffnet den Wohnraum zusätzlich und führt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein schöner Kaminofen trennt optisch das Wohnen und Essen mit der traumhaften Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Speisekammer. Ein Arbeitszimmer und ein WC für Gäste rundet diese Ebene ab.
"On Top" befindet sich ein Zimmer, ebenfalls großzügig verglast, mit einem wunderschönen Blick und Zugang zur Dachterrasse. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich es hier einfach gut gehen lassen. Ein Anschluss für Sauna mit Dusche ist bereits auf der Terrasse vorhanden.
Das Gartengeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein schönes Duschbad grenzt direkt an 2 Schlafräume an. Das große Masterschlafzimmer mit einem Badezimmer "en suite" lässt keine Wünsche offen. Auch das begehbare Ankleidezimmer darf bei diesem Traumhaus natürlich nicht fehlen.
Im gesamten Haus ist der Fußbodenbelag in einem fugenlosen Industrielook gestaltet.
Ihre Autos parken Sie in der großen Doppelgarage. Drei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Der Garten ist so angelegt, dass Sie vor neugierigen Blicken geschützt sind. Die gemütliche Grill- und Sitzecke ist mit großen Natursteinen neu angelegt worden.
Dieses Haus mit gehobener Ausstattung ist daher ideal für wählerische Immobilienbesitzer, die den Spagat zwischen Privatsphäre und dennoch Stadtnähe schätzen.
Sie sind interessiert? Dann bitte ich um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe vollständiger Kontaktdaten.

Ausstattung

- Solarunterstützung für Warmwasser
- Kontrollierte Be-und Endlüftung
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Raffstore
- Staubsaugersystem
- Kamin
- Einbauküche
- Einbauschränke

Lage

Ihr Auto können Sie beruhigt in der Garage stehen lassen! Die zentrale und doch ruhige Lage bietet Ihnen fußlagig eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, nette Kaffee´s , einer italienischen Eisdiele, ein Wochenmarkt, ein breites Angebot von Ärzten, das beheizte Freibad und Kindergärten gefolgt von allen Schulformen. Sie werden hier nichts vermissen.
Wasseralfingen am Fuße des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb gelegen, ist mit 11.700 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Wasseralfingen verfügt über ein äußerst aktives Vereinsleben. Das erreichen die Wasseralfinger mit Ihren zahlreichen Sport- und Kulturvereinen, die dem Stadtverband von Sport und Kultur e.V. angehören. Ein touristisches Highlight ist das Besucherbergwerk "Tiefer Stollen" der auch für Asthmatiker Therapieplätze bietet. Die Natur vor der Haustür lädt zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Die Stadtmitte von Aalen erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn. Hier wartet eine attraktive Innenstadt mit vielen schönen Lokalen, ansprechenden Geschäften und ein interessantes, kulturelles Leben auf Sie.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern.

Sonstiges

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten und einer Bonitätsauskunft. Herzlichen Dank.

Energieangaben

0
200
>400


115.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis19.02.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Baujahr2004


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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