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Objektdaten

PROVISIONSFREI Schönes Neubau-Appartement mit Lichthof in Wasseralfingen

Kennung 5361
ObjektartSouterrain
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 30,84 m²
ZustandErstbezug
Baujahr2018
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe
Lage73433 Wasseralfingen
Kaufpreis114.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes 1,5 Zimmer Appartement mit kleinem Lichthof in zentraler Lage von Wasseralfingen.
Der kleine Flur bietet Platz für die Garderobe. Das Duschbad ist modern mit begehbarer Dusche, Handtuchhalter-Heizung, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die kleine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer hat eine gute Aufteilung, so das man es sich hier bestimmt gemütlich einrichten kann.
Das Highlight ist der kleine Lichthof der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie sicherlich den Feierabend genießen. Durch die Grünanlage die im Frühjahr erfolgt sind Sie hier vor fremden Blicken geschützt.
Der Anschluss für die Waschmaschine ist gleich nebenan im Trockenraum.
Viel Wert legen wir bei der Gestaltung auf Energieeffizienz und bieten daher hohen Komfort nach neuesten technischen Standard. Geheizt wird über eine Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind 3-fach verglast.
Sie sind interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer.

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Lage

Die zentrale Lage bietet Ihnen fußlagig eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, nette Kaffee´s , einer italienischen Eisdiele, ein Mini- Wochenmarkt, ein breites Angebot von Ärzten, das beheizte Freibad und Kindergärten gefolgt von allen Schulformen. Sie werden hier nichts vermissen.
Wasseralfingen am Fuße des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb gelegen, ist mit 11.700 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Wasseralfingen verfügt über ein äußerst aktives Vereinsleben. Das erreichen die Wasseralfinger mit Ihren zahlreichen Sport- und Kulturvereinen, die dem Stadtverband von Sport und Kultur e.V. angehören. Ein touristisches Highlight ist das Besucherbergwerk "Tiefer Stollen" der auch für Asthmatiker Therapieplätze bietet. Die Natur vor der Haustür lädt zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Die Stadtmitte von Aalen erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn (vom Wasseralfinger Bahnhof aus) in kürzester Zeit (ca. 4 km entfernt). Hier wartet eine attraktive Innenstadt mit vielen schönen Lokalen, ansprechenden Geschäften und ein interessantes, kulturelles Leben auf Sie.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht keine zusätzliche Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bei Angabe von vollständigen Adressdaten und Telefonnummer bearbeiten können. Herzlichen Dank!

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert16.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis19.01.2027
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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