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Objektdaten

Büroräume im Gewerbegebiet von Westhausen

Kennung 5355
ObjektartBüro
Zimmer3
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1978
HeizungsartGas-Heizung
Kaution1.309,00 €
Büroflächeca. 119 m²
BezugsterminNach Absprache
Lage73463 Westhausen
Miete zzgl. NK654,50 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt zentral im Gewerbegebiet von Westhausen. Das Gebäude ist innen top renoviert. Die Büroräume befindet sich im ersten Stock und sind durch die große Fensterfront sehr schön hell. Auf dem Boden liegt Laminat. Entsprechend einem Büro sind Strom und Computerzugänge bereits verlegt. Im Büro ist eine Empfangstheke bereits vorhanden. Sie verfügen über eine großen Raum von dem eine kleineres, abgeschlossenes Zimmer abgeht, das sich z.B. als Besprechungsraum anbietet. Ein weiteres, etwa gleich großes Zimmer hat einen eigenen Zugang über den Flur. Es gehören noch zwei kleine Lagerräume und ein Damen und ein Herren WC zum Ihrem abgeschlossen Bürotrakt.
Parken können Sie und Ihre Kunden bequem vor der Haustür.
Interessiert? Ich freue mich über Ihre schriftlichen Anfragen!

Lage

Die Gemeinde Westhausen –
Ihr zentraler Wirtschaftsstandort mit der verkehrsgünstigsten Lage in Ostwürttemberg:
An der Bahnlinie Aalen-Nördlingen im Schnittpunkt der Bundesautobahn A7 Ulm-Würzburg, Ausfahrt Nr. 114 Aalen/Westhausen und der Bundesstraße B29 (Westumgehung Aalen); Enfernung zur Autobahn nur 500 Meter
High-Speed-Internet mit Glasfasertechnik und Datenraten bis 1 GBit/s.
Baurechtliche Einstufung: Eingeschränktes Gewerbegebiet (eGE)
Aktuell stehen im Gewerbegebiet „Bohlerstraße-Erweiterung“ in Westhausen (eingeschränktes Gewerbegebiet - eGE) Flächen zur Verfügung.
Dieses Gewerbegebiet liegt sehr zentral zwischen der Bundesstraße B29 und der Bahnlinie Aalen-Nördlingen im Anschluss an den bestehenden LIDL-Markt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine Verlängerung der Dr.-Rudolf-Schieber-Straße und eine Anbindung an die Deutschordenstraße.
Weitere Gewerbeflächen sollen erschlossen werden.

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Baujahr1978

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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