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Objektdaten

RESERVIERT Dachgeschosswohnung mitten im Herzen von Aalen

Kennung 5348
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 79 m²
Etage4
BezugsterminNach Absprache
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1983
Wohngeld280,00 €
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Lage73430 Aalen
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie wollen mitten in der Stadt wohnen, das tägliche Gewusel immer im Blick haben, nach Feierabend aktiv sein, die Aalener Gastronomie genießen und Ihren Einkauf direkt vor der Tür erledigen? Dann habe ich die perfekte Wohnung für Sie! Eine top gepflegte, gemütliche Maisonettewohnung mit gut aufgeteilten Wohnquadratmetern mitten im Herzen von Aalen im Reichstädter Markt wartet auf Sie. In der Stadt Trubel aber im Herzen des Hauses Ruhe und Grün. Wenn Sie mögen, können Sie das direkt vor dem Wohnungseingang genießen. Ein Plätzchen zum verweilen ist vorhanden. Den Wohnungseingang im 4. OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Flur und ein kleiner Raum befinden sich im "unteren" Bereich der Wohnung. Der kleine Raum kann als Abstellraum oder als Büro genutzt werden, da er ein Fenster hat und beheizt werden kann. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die eigentliche Wohnung. Es gibt ein Kinderzimmer und ein schönes, großes Schlafzimmer. Das innenliegende Duschbad wurde bereits modernisiert. Auch die Waschmaschine findet da noch ihr Plätzchen. Die Küche ist hell und großzügig. Das angrenzende Wohnzimmer hat einen wunderbaren Blick mitten in die Stadt und auf die grüne Umgebung. Hier sind entspannte Abende garantiert.
Die Treppenreinigung und Schnee schippen wird vom Hausmeisterservice übernommen. Das gilt auch für den Zugang an der eigenen Wohnungstür. Das übernimmt alles der Hausmeister.
Neugierig? Dann freue ich mich über Ihre Anfragen.

Ausstattung

Die Wohnung ist umfangreich renoviert worden. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und mit Dusche. Auf den Böden liegt Laminat. Der Küchenboden ist gefliest, die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und haben, außer im Wohnzimmer, Rolläden. Die Fenster sind alle mit Fliegengittern versehen - in der Küche in Form eines Rollo´s. Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Haus stehen Ihnen noch eine Münzwaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Ihr Fahrrad parkt im Fahrradraum.

Lage

Dieses Haus liegt direkt in der Stadtmitte Aalens. Zentraler geht es nicht. Einkaufen direkt vor der Tür bzw. im Haus, Ärzte direkt im Haus, Gastronomie, Bus und Bahn... alles in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

C


EnergieeffizienzklasseC
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1983

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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