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Objektdaten

VERKAUFT TRAUMHAUS mit einzigartigem Blick auf Schwäbisch Gmünd

Kennung 5329
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 366,61 m²
BezugsterminNach Absprache
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandneuwertig
Stellplatzanzahl4
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Einliegerwohnungja
Baujahr2013
Lage73525 Schwäbisch Gmünd
Kaufpreis1.700.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie stellen besonders hohe Ansprüche an die Lage und die Ausstattung Ihres neuen Hauses? Dann könnte Sie genau diese Immobilie mit hohem Wohnkomfort überzeugen.
Im Erdgeschoss dieses Architektenhauses befindet sich eine große Hauptwohnebene mit gemütlicher Sitzecke und Kamin. Durch den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designerküche herrscht eine faszinierende Loftatmosphäre. Die Deckenhöhe von 2,90 Meter und das große Sonnendeck mit einem einzigartigen Blick auf Schwäbisch Gmünd tragen ebenso dazu bei. Eine großzügige Speisekammer, direkt angrenzend an der Küche und ein Gäste-WC runden diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Haupt-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Designer-Bad. Zwei weitere Zimmer und einem dazugehörigen Bad ergänzen das Obergeschoss. Alle Räume haben einen Zugang zur großen Terrasse mit Traumausblick. Auf dieser Etage befindet sich noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
"On Top" liegt ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Stellen Sie dort Ihren Whirlpool auf und lassen Sie es sich nach einem anstrengen Arbeitstag einfach gut gehen. Der Wasseranschluß ist bereits vorhanden.
Das Gartengeschoss bietet nochmals eine große Wohn-Diele, mit bereits vorinstallierten Anschlüssen für eine Küche. Zwei weitere große Zimmer haben direkten Zugang zum Garten. Ein schönes Bad darf natürlich auf dieser Ebene nicht fehlen. Der große Kellerraum, mit viel Platz für Allerlei, rundet diese Etage ab.
Der Terrassengarten wurde von einem führenden Landschaftsgärtner liebevoll neu angelegt und gestaltet.
Dieses luxeriös ausgestattete Haus ist daher ideal für wählerische Immobilienbesitzer, die den Spagat zwischen abgeschiedener Privatsphäre und dennoch Großstadtnähe schätzen.

Ausstattung

Das in ökologischer Bauart errichtete Architektenhaus wurde 2017 vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hier die beeindruckenden Ausstattungsmerkmale der Immobilie auf einen Blick:

- Hochwertige Designerküche
- Alle Bodenbeläge Massivholz-Eichendielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gas-Brennwerttherme (45KWh/(m2a)
- Kamin im EG
- Raumhöhe EG 2,90m mit Akustikdecke
- Holz-Alufenster dreifach verglast
- LCN Bussystem
- Alarmanlage
- LAN in fast allen Räumen
- Einbauschränke vom Schreiner im Hauswirtschaftsraum im 1. OG
- Designer-Bäder
- Neu gestalteter Terrassengarten



Lage

Schwäbisch Gmünd ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit ihrer mehr als 850 Jahre alten Tradition ist sie die älteste Stauferstadt und hat kulturell und städtebaulich einiges zu bieten. Auch als Bildungsstandort mit einer großen Bandbreite an Schulen, Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Mit dem Zug oder mittels der vierspurig ausgebauten B29 erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Fahrminuten. Ab 2019 fahren die Züge im 30 Minuten Takt. So hat man hier einen großartigen Freizeitwert mit sehr hoher Lebensqualität, verbunden mit einer guten Infrastruktur.

Das Haus liegt auf einer Anhöhe, 10 Minuten fußläufig vom Zentrum. Von hier aus hat man einen einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Stadt. Das angebotene Objekt befindet sich in einem gepflegten, grünen Wohngebiet und präsentiert sich auf einem optimal nach Süden und Westen ausgerichteten, traumhaft sonnigen Grundstück.

Sonstiges

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten und einer Bonitätsauskunft. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2013


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Miete zzgl. NK 750,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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