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Objektdaten

VERKAUFT Große, helle Wohnung in Hofherrenweiler

Kennung 5341
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 96 m²
Etage2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1974
Lage73434 Aalen
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne, große Wohnung in zentraler aber doch ruhiger Lage? Sie sind handwerklich begabt und gestalten gern selbst? Dann sollte diese Wohnung mit Potenzial ihr Interesse wecken. Die 4,5 Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt. Es gibt zwei Flure. Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und hell. Der Balkon ist im Nachgang eingeglast worden und wird als vollwertiger Wohnraum mit genutzt. Vom Essplatz hin zur Küche sind es kurze Wege. Vom zweiten Flur aus gehen die Kinderzimmer und das Schlafzimmer ab. Das Tageslichtbad im Retro - Look hat genug Platz für doppelte Waschbecken, Badewanne und Dusche. Das separate WC ist großzügig gehalten. So finden Waschmaschine und Trockener Ihren Platz ohne zu stören. Interessiert? Dann freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage!

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber zum großen Teil eben noch ursprünglich. In den Wohn - und Schlafräumen liegt Teppichboden. Flur, Bäder und Küche sind gefliest. Die Fenster sind aus Holz mit Isoliervergasung, der Balkon ist mit Kunststofffenstern, die aufschiebbar sind, versehen. Die Küche wird, ausgenommen der Geschirrspüler, mit verkauft. Zur Wohnung gehört noch ein großer Keller und eine Einzelgarage!

Lage

Aalen-Hofherrnweiler ist ein familienfreundlicher Stadtteil westlich von Aalen. Kindergärten, Schule, aktives Vereinsleben, Wochenmarkt, Läden, Apotheke und Ärzte - alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Die Nähe nach Aalen und zur Natur ist gegeben. Durch die gute Busverbindung und ebene Radwege kann das Auto auch oft in der Garage stehen bleiben. Die Westumgehung Aalen´s verbindet Sie schnell mit der A7 zu entfernteren Zielen.

Sonstiges

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten und einer Bonitätsauskunft. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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