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Objektdaten

RARITÄT Altersgerechte, tip top gepflegte gemütliche Wohnung in Wasseralfingen

Kennung 5344
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 48,90 m²
StellplatztypTiefgarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld70,00 €
Etage2
Balkon/Terrasseja
Stellplatzanzahl1
Baujahr1995
Lage73433 Aalen
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Rar auf dem Wohnungsmarkt - altersgerechte, tip top gepflegte, gemütliche 2- Zimmerwohnung in ruhiger Ortslage in Wasseralfingen! Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in den 2. Stock. Ein kleiner, heller Flur empfängt Sie. Die m2 in der Wohnung sind optimal aufgeteilt. Das Schlafzimmer hat eine Schräge, aber genug Platz für den Kleiderschrank. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Die vorhandene Einbauküche ist in einem guten Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon der Ihnen eine hübsche Aussicht bietet. Das innenliegende, großzügige Bad ist sehr gepflegt und verfügt über Badewanne und Dusche. Das WC ist separat und bietet auch Platz für die Waschmaschine und die Gas-Etagenheizung. Hier sind Sie durch Ihre eigene Heizung autark. Die Wohnung ist natürlich auch für junge Leute und Immobilieneinsteiger geeignet! Sprechen Sie mich einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Auf dem Boden liegt Laminat, die Küche hat Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das innenliegende Bad ist aus dem Baujahr und ist hell gefliest. Die Gas-Etagenheizung macht Sie unabhängig von den anderen Mitbewohnern. Zur Wohnung gehört noch ein Keller und ein TG -Stellplatz.

Lage

Ihr Auto können Sie beruhigt in der Tiefgarage stehen lassen! Die zentrale Lage bietet Ihnen fußlagig eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, nette Kaffee´s , einer italienischen Eisdiele, ein breites Angebot von Ärzten, das beheizte Freibad und Kindergärten gefolgt von allen Schulformen. Sie werden hier nichts vermissen.
Wasseralfingen am Fuße des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb gelegen, ist mit 11.700 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Wasseralfingen verfügt über ein äußerst aktives Vereinsleben. Das erreichen die Wasseralfinger mit Ihren zahlreichen Sport- und Kulturvereinen, die dem Stadtverband von Sport und Kultur e.V. angehören. Ein touristisches Highlight ist das Besucherbergwerk "Tiefer Stollen" der auch für Asthmatiker Therapieplätze bietet. Die Natur vor der Haustür lädt zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Die Stadtmitte von Aalen erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn (vom Wasseralfinger Bahnhof aus) in kürzester Zeit (ca. 4 km entfernt). Hier wartet eine attraktive Innenstadt mit vielen schönen Lokalen, ansprechenden Geschäften und ein interessantes, kulturelles Leben auf Sie.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern.

Energieangaben

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200
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113
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.04.2024
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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