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Objektdaten

VERKAUFT Schicke Maisonettewohnung in Wasseralfingen

Kennung 5325
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 112 m²
StellplatztypDuplex
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Bezugsterminnach Absprache
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl2
Personenaufzugnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage73433 Aalen
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten, (gemeinsamen ?) Wohnung? Sie wollen ruhig aber doch zentral wohnen? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Eine tip top gepflegte, schicke und nicht alltäglich geschnittene Maisonettewohnung mit gut aufgeteilten 79 m2. Mehr Platz gibt es durch den Dachausbau und die Kniestockerhöhung. Der Flur präsentiert sich einladend und hell. Dafür sorgt die große Glastür zum Wohnbereich. Kochen - Essen - Wohnen - ist offen gehalten und durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und mit Aussicht. Trotzdem gibt es noch genügend Stellfläche für Ihre Möbel. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und verfügt über eine gemütliche, kleine Theke. Auf dem schönen, sonnigem Balkon sind entspannte Abende garantiert. Die untere Ebene hat noch ein großes Kinderzimmer /Büro und ein separates WC. Die Wendeltreppe, die in den oberen Teil der Wohnung führt, ist bequem. Oben angekommen liegt rechts das geräumige und schicke, im zeitlosem Look gestaltete Tageslichtbad. Die Waschmaschine hat hier auch ihren Platz. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, das bereits mit einem Einbauschrank ausgestattet ist! Schön, wenn ich Sie neugierig gemacht habe! Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Die untere Ebene der Maisonettewohnung ist hell gefliest. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Einbauküche ist mit im Preis enthalten. Der Elektroherd wurde aktuell erneuert. Alle Fenster sind aus Holz, weiß gestrichen und mit Isolierverglasung. Die Wände sind mit Putz versehen. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt. Die Wohnung verfügt in der unteren Ebene und oben im Bad zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Die Tiefgaragenstellplätze sind alle mit einem Doppelparkersystem ausgestattet wovon zwei zur Wohnung gehören.

Lage

Das Haus liegt in beruhigter Lage und doch können Sie das Zentrum von Wasseralfingen fußläufig erreichen.
Wasseralfingen ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und seinem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot besonders lebenswert.
Auch der Kindergarten, die Schulen, Ärzte, Banken, ein reges Vereinsleben, gute Gastronomie und alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen finden Sie in der direkten Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Aalen ist sehr gut. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der Westumgehung Aalens oder auf der Autobahn A7.




Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

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126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.11.2018
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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