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Objektdaten

VERKAUFT PROVISIONSFREI Einfamilienhäuschen in Unterkochen wartet auf fleißige Handwerker

Kennung 5336
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 130 m²
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherofen
Grundstücksflächeca. 520,50 m²
Baujahr1933
Lage73432 Aalen
Kaufpreis183.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus ist bestens geeignet für die junge Familie.
Das Häuschen ist in einem absoluten gepflegten Zustand. Trotzdem heißt es "Ärmel aufkrempeln und loslegen"! Es muss noch einiges renoviert und modernisiert werden!
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist klassich. Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Gästezimmer, die Küche und ein WC für Gäste. Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer zu bieten und das Bad muss neu entstehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum, sowie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Durch die Hanglage bekommen die Räume Tageslicht und können im Zuge der Renovierung als Wohnraum ausgebaut werden. Auch das schöne große Badezimmer mit Tageslichtfenster befindet sich hier. Ideal ist der direkte Zugang zum Untergeschoss durch den Garten. Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage.
Genau DAS suchen Sie? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Ausstattung

Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel am Haus gemacht, so dass eine Renovierung dringend nötig ist.
Die Heizung ( kein Gasanschluss in der Straße vorhanden) und die Fenster sollten erneuert werden. Bäder und WC`s brauchen einen neuen optischen Auftritt und auch die Böden und Wände benötigen die geschickten Hände eines Profis. Das Dach ist 1976 ausgebaut worden und 2005 neu gedeckt und isoliert.
Ein Käufer mit Fleiß und handwerklichem Geschick kann aus diesem schönen Haus ein gemütliches Zuhause für seine Familie schaffen.
Die Bausubstanz des Hauses ist in einem einwandfreien Zustand.

Lage

Der Stadtbezirk Unterkochen liegt an der Brenzbahn Ulm–Aalen. Pro Stunde fährt je ein Zug nach Ulm über Oberkochen, Heidenheim/Brenz und Giengen/Brenz sowie nach Aalen. Über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen gelangt man auf die A 7 (Würzburg–Füssen). Außerdem ist Unterkochen an das Bundesstraßennetz angeschlossen. Über die Bundesstraße 19 besteht eine Nord-Süd-Verbindung.
Der Stadtbezirk wird durch mehrere Linien verschiedener Busunternehmen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Zügig in 20 Minuten mit dem Bus und in 10 Minuten im Auto erreichen Sie die Aalener City. Kindergarten und Schulen finden Sie direkt im Ort.
Jedes Jahr im Juni finden die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten „Unterkocher Sommertage“ statt.

Sonstiges

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.


Energieangaben

0
200
>400


218.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert218.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1933


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Miete zzgl. NK 750,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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