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Objektdaten

VERKAUFT Freistehendes Einfamilienhaus in TOP-Innenstadt-LAGE

Kennung 5332
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 174,06 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Garagenanzahl2
Baujahr1991
Grundstücksflächeca. 460,20 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage73430 Aalen
Kaufpreis698.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen? Dann wird genau diese Immobilie Sie begeistern.
Ein Haus in Split-Level-Bauweise erstellt. Hier sind die einzelnen Stockwerke versetzt zueinander angeordnet. So entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen.
Hereinspaziert! Ihre Gäste lassen Sie bequem über die Gegensprechanlage mit Videokamera ins Haus.
Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich das erste Zimmer, Büro - Gäste? Nur wenige Stufen nach oben und Sie erreichen das offene und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang und Blick in den wunderschönen Garten. Für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt der offene Kamin. Auf der nächsten Ebene erwartet Sie die gemütliche Küche mit großzügigem Essplatz. Gehen Sie auch von hieraus direkt auf eine weitere nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer komplettieren diese Ebene. Nach ein paar Stufen stehen Sie auf einer Galerie, die individuell genutzt werden kann. Möchten Sie eine gemütliche Leseecke? Oder benötigen Sie noch Platz für Ihren PC? Dann los. Nutzen Sie dieses Platzangebot nach Belieben.
Auf der letzten Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Zimmer für die Kinder oder Gäste.
Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage. Zum gemütlichen Bummel in die Stadt bleiben die Autos allerdings in der Garage, da Sie keine 10 Minuten in die Fußgängerzone brauchen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit genügend Stauraum für so Allerlei.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Dieses Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt, in begehrtester Wohnlage von Aalen.
Egal ob Sie nur kurz in die Stadt wollen, Ihre Kinder in die Schule oder den Kindergarten müssen... Sie finden alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen fußläufig.

Sonstiges

Hinweis:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten und einer Bonitätsauskunft. Herzlichen Dank.

Energieangaben

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148.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert148.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.08.2028
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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