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Objektdaten

VERKAUFT Schicke, neu renovierte Wohnung mit grandioser Aussicht

Kennung 5334
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 112 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
BezugsterminNach Absprache
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandmodernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen2
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Baujahr1980
Wohngeld345,00 €
Lage73431 Aalen
Kaufpreis296.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen die Nadel im Heuhaufen? Was Besonderes? Sie wollen stadtnah wohnen und doch im Grünen sein? Dann wird diese Wohnung sicher Ihr Interesse wecken! Mit einer Aussicht, die man nicht so leicht toppen kann und gut aufgeteilten 112 m2 ist diese Immobilie ein Traum von Glück! Die Wohnung ist offen gehalten und hat somit nicht diesen klassisch abgetrennten Flur. Glücklich ist, wer in einem Loft wohnt und auf eine echte Betonwand blicken kann. Diesen urbanen Charme von Beton hat man hier aufleben lassen und den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich in diesem coolen Look gehalten. Eine Wand wurde mit marmoriertem Putzspachtel versehen und so verbindet sich Industrielook mit Eleganz. Eine großzügige Terrasse läd zum Realaxen und Grillen ein und um diese Aussicht in die Natur wird man Sie sicher beneiden! Alle Räume liegen auf einer Ebene und so reihen sich Hauswirtschaftsraum, Bad, Büro, Schlafzimmer und Abstellraum aneinander. Das schicke innenliegende Duschbad ist komplett neu gestaltet worden. Vom Schlafzimmer aus gibt es eine zweite, große windgeschützte Terrasse. Der Abstellraum ersetzt den "fehlenden" Keller und bietet viel Stauraum. Sie haben diverse Sportgeräte für das heimische Fitnesscenter? Kein Problem, die bekommen Sie prima im Abstellraum mit Tageslicht mit unter! Sind Sie neugierig? Dann freue ich mich auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

Es fehlt hier an nichts. Alles bis auf die Holzfenster mit Isolierverglasung ist neu gemacht worden. In allen Räumen wurde ein hochwertiges Parkett verlegt. Die Raumaufteilung wurde geändert und damit ein traumhaft schönes und großes Bad geschaffen. Alle gefliesten Bereiche sind mit großrahmigen Fliesen versehen worden. Die gut ausgestattete Alno Küche ist nicht nur für Hobbyköche. Die Elektrogeräte sind von AEG und Bosch. Der große Side by Side Kühlschrank gehört mit dazu! Die zwei Terrassen verfügen beide über eine Markise. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz!

Lage

Diese wunderschöne Wohnung liegt oberhalb des Hirschbachtals. Hier können Sie ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt vereinbaren.
Gehen Sie direkt von der Haustür aus zum joggen oder mit dem Hund spazieren. Ins Hirschbach-Freibad ist es ein Katzensprung. Selbst in die Innenstadt können Sie zu Fuß gehen wenn Ihnen ein 15-20 Minuten Spaziergang nicht zu viel ist.
Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie eine Busverbindung in die Innenstadt.
Die A7 sowie die B29 erreichen Sie von hier aus ín wenigen Minuten mit dem Pkw.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

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200
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147
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert147 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.07.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1980


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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