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Objektdaten

VERKAUFT Top gepflegtes 2 Familienhaus mit grandiosem Platzangebot

Kennung 5328
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 238 m²
BezugsterminNach Absprache
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer2
Garagenanzahl2
Anzahl separater WCs4
Grundstücksflächeca. 846 m²
Baujahr1989
Lage73460 Hüttlingen
Kaufpreis519.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie benötigen viel Platz weil ein Mehrgenerationenhaus gesucht ist? Oder haben Sie eine große, fröhliche Familie mit vielen Kindern? Sie wollen Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden? Hier ist alles möglich! Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne helle und großzügigen Wohnung mit 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer vor. Die angrenzende Terrasse und den Garten kann man über verschiedene Zimmer betreten. Die Küche ist vom Wohnen getrennt. Das große XXL Tageslichtbad ist perfekt für eine große Familie. Die eine Garage ist direkt von der Erdgeschosswohnung aus zu betreten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Aufteilung der Wohnung gleicht im Prinzip der Erdgeschosswohnung. Allein durch die Schrägen ergibt sich ein sehr gemütlicher Gesamteindruck. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell und luftig. Der angrenzende, große Balkon hat eine herrliche Aussicht und geschützt unter dem Dach sind Ihnen gemütliche Abende garantiert. Hier haben Sie ein 5. Zimmer zur Verfügung, da der Raum über einer der 2. Garagen ausgebaut wurde.
Das Kellergeschoss hat durch die leichte Hanglage des Hauses im vorderen Bereich Tageslicht. Dieser Tageslichtraum bietet ca. 40 m2 Fläche und wird derzeit als Büro genutzt. Der Raum ist technisch perfekt ausgestattet! Es gibt eine kleine Pentriküche und ein separates WC .

Ausstattung

Das Haus ist top gepflegt. Bis auf die Schlaf- und Abstellräume gibt es überall Fußbodenheizung. Geheizt wird mit Gas über die Zentralheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden. In beiden Wohnungen gibt es einen großen Kachelofen. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren gedämmt. Das Haus ist mit diverser Sicherheitstechnik ausgestattet. Es gibt im Haus ein Notstromaggregat, was aber im Kaufpreis nicht mit enthalten ist. Es kann bei Bedarf erwoben werden.

Lage

Hüttlingen hat sich inzwischen zu einer modernen Wohngemeinde mit städtischen Zügen entwickelt. Schulen, Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen und Kultur- und Sportzentren sind Bestandteil einer soliden Versorgung für jeglichen Bedarf. Sie haben von hier eine ideale Anbindung an die Bundesstrasse B 19/ B 29, mit nahem Autobahnanschluß an die A 7 Ulm/Würzburg. Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Umgebung.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Baujahr1989

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
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