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Objektdaten

PROVISIONSFREI! Haus im Haus - NEUBAU -

Kennung 5311
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 132,57 m²
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Personenaufzugnein
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzkaufpreis18.000,00 €
Baujahr2018
Lage73433 Aalen
Kaufpreis422.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Hier entstehen 3 exklusive und komfortable Eigentumswohnungen in einer gehobenen Ausstattung. Das Haus ist unterkellert und bietet auf dieser Ebene die Tiefgaragenstellplätze , Gemeinschaftsräume ( Fahrradraum, Heiz- und Technikraum).
Diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss läßt kaum Wünsche offen. Ob Essen, Wohnen, Gäste empfangen oder es sich einfach gut gehen lassen in Ihrem Traumbad. Alles ohne lästiges Treppensteigen, denn Ihre neue Wohnung bietet Ihnen das alles auf einer Ebene. Zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung. Die schöne Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie am Morgen in der Sonne frühstücken, oder Ihr Glas Wein nach Feierabend genießen. Durch den offenen und geräumigen Schnitt präsentieren sich die einzelnen Wohneinheiten hell und freundlich. Viel Wert legen wir bei der Gestaltung auf Energieeffizienz und bieten daher hohen Komfort nach neuesten technischen Standard. Lieben Sie die besondere Wärme von einem Kaminofen? Kein Problem, den können Sie an den dafür vorgesehenen Kamin in Eigenregie anschließen lassen!
Erfüllen Sie sich hier Ihren Herzenswunsch!
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, damit wir rechtzeitig individuell auf Ihre Fragen und Bedürfnisse eingehen können. Wir freuen uns, Sie bei uns begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Die genaue Beschreibung der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung!

Lage

Ihr Auto können Sie beruhigt in der Tiefgarage stehen lassen! Die zentrale Lage bietet Ihnen fußlagig eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, nette Kaffee´s , einer italienischen Eisdiele, ein Mini- Wochenmarkt, ein breites Angebot von Ärzten, das beheizte Freibad und Kindergärten gefolgt von allen Schulformen. Sie werden hier nichts vermissen.
Wasseralfingen am Fuße des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb gelegen, ist mit 11.700 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Wasseralfingen verfügt über ein äußerst aktives Vereinsleben. Das erreichen die Wasseralfinger mit Ihren zahlreichen Sport- und Kulturvereinen, die dem Stadtverband von Sport und Kultur e.V. angehören. Ein touristisches Highlight ist das Besucherbergwerk "Tiefer Stollen" der auch für Asthmatiker Therapieplätze bietet. Die Natur vor der Haustür lädt zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Die Stadtmitte von Aalen erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn (vom Wasseralfinger Bahnhof aus) in kürzester Zeit (ca. 4 km entfernt). Hier wartet eine attraktive Innenstadt mit vielen schönen Lokalen, ansprechenden Geschäften und ein interessantes, kulturelles Leben auf Sie.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht keine zusätzliche Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bei Angabe von vollständigen Adressdaten und Telefonnummer bearbeiten können. Herzlichen Dank!

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert16.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis19.01.2027
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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