Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

VERKAUFT Zentrales Wohnen in ruhiger Lage von Wasseralfingen

Kennung 5243
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 90,56 m²
Etage1
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Personenaufzugja
Garagen Kaufpreis16.000,00 €
Baujahr2016
HeizungsartHolz-Pelletheizung
ZustandErstbezug
Alt-/NeubauNeubau
Lage73433 Aalen
Kaufpreis285.900,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Bei diesem Haus wurde bei der Entwicklung der Immobilie der Menschen und dessen Bedürfnisse in den Vordergrund unserer Planung gestellt. Harmonisch fügt sich der moderne Bau mit seiner aufgelockerten Fassade in das Grundstück ein und schließt perfekt die Lücke. Die zentrale Lage direkt im Ortskern ist ideal.
Hier sind bereits 15 exklusive und komfortable Eigentumswohnungen mit dem gewohnt gehobenen Standard entstanden. Jedes Stockwerk ist bequem von der Tiefgarage bis zum 3. OG mit dem Aufzug erreichbar. Das Haus ist unterkellert und bietet auf dieser Ebene die Tiefgaragenstellplätze , Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum), Fahrradraum, Heiz- und Technikraum. Der Müllraum ist geschickt außerhalb untergebracht. Vor dem Haus sind 12 Außenstellplätze geplant.
Die mit schwellenarmen Zugang konzipierten Drei- und Vierzimmerwohnungen sind ca. 91qm bzw. ca. 110 qm groß. Aus unserer Erfahrung heraus wissen wir, dass die Käufer großzügige Balkone als zusätzlichen Wohnkomfort schätzen. Die Terrassen/Balkone sind überwiegend Süd-Westlich ausgerichtet. Zu den EG-Wohnungen gehört je ein Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung. Durch den offenen und geräumigen Schnitt präsentieren sich die einzelnen Wohneinheiten gewohnt hell und freundlich. Viel Wert legen wir bei der Gestaltung auf Energieeffizienz und bieten daher hohen Komfort nach neuesten technischen Standard.
Im Dachgeschoss sind 2 große und eine kleinere schicke Penthouse-Wohnungen geplant. Erfüllen Sie sich hier Ihre Herzenswünsche!
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, damit wir rechtzeitig individuell auf Ihre Fragen und Bedürfnisse eingehen können. Wir freuen uns, Sie bei uns begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Die genaue Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie bei uns im Büro oder auf Anfrage per Mail.

Lage

Ihr Auto können Sie beruhigt in der Tiefgarage stehen lassen! Die zentrale Lage bietet Ihnen fußlagig eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, nette Kaffee´s , einer italienischen Eisdiele, ein Mini- Wochenmarkt, ein breites Angebot von Ärzten, das beheizte Freibad und Kindergärten gefolgt von allen Schulformen. Sie werden hier nichts vermissen.
Wasseralfingen am Fuße des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb gelegen, ist mit 11.700 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Wasseralfingen verfügt über ein äußerst aktives Vereinsleben. Das erreichen die Wasseralfinger mit Ihren zahlreichen Sport- und Kulturvereinen, die dem Stadtverband von Sport und Kultur e.V. angehören. Ein touristisches Highlight ist das Besucherbergwerk "Tiefer Stollen" der auch für Asthmatiker Therapieplätze bietet. Die Natur vor der Haustür lädt zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Die Stadtmitte von Aalen erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn (vom Wasseralfinger Bahnhof aus) in kürzester Zeit (ca. 4 km entfernt). Hier wartet eine attraktive Innenstadt mit vielen schönen Lokalen, ansprechenden Geschäften und ein interessantes, kulturelles Leben auf Sie.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht keine zusätzliche Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bei Angabe von vollständigen Adressdaten und Telefonnummer bearbeiten können. Herzlichen Dank!

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis13.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  4.5 Zimmer - ca. 132 m²
  73433 Aalen
  Kaufpreis 435.000,00 €
  Penthouse
  3.5 Zimmer - ca. 102 m²
  73433 Aalen
  Kaufpreis 387.000,00 €

  Etagenwohnung
  5.5 Zimmer - ca. 98 m²
  73431 Aalen
  Miete zzgl. NK 790,00 €
  Zweifamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 160 m²
  73430 Aalen
  Kaufpreis 329.000,00 €

  Praxisetage
  6 Zimmer - ca. 146 m²
  69198 Schriesheim
  Miete zzgl. NK 2.409,00 €
  Maisonettewohnung
  3.5 Zimmer - ca. 86 m²
  73433 Aalen
  Kaufpreis 198.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 180 m²
  73432 Aalen
  Kaufpreis 259.000,00 €
  Maisonettewohnung
  3 Zimmer - ca. 84 m²
  73433 Aalen
  Kaufpreis 189.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP