Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

RESERVIERT Großes, renovierungsbedürftiges Haus in guter Lage von Aalen

Kennung 5318
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7.5
Wohnflächeca. 172,12 m²
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartOfenheizung
Baujahr1954
StellplatztypCarport
Grundstücksflächeca. 556,30 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl2
Lage73431 Aalen
Kaufpreis264.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie haben keine Angst vor Renovierungen bzw. Sanierung? Dann könnte das vielleicht für Sie genau das Richtige sein.
Hier lässt sich was draus machen machen! "Krempeln Sie die Ärmel hoch und legen Sie los!"

Ein großes Haus, dass geeignet ist für Käufer die einfach großzügig wohnen wollen, die Großfamilie, oder mehrere Generationen die unter einem Dach zusammen leben möchten.

Hereinspaziert. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht. Von der Diele aus haben Sie Zugang zur 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und gleich die Treppe hinauf befindet sich nochmals eine in sich abgeschlossene 3 Zimmerwohnung.
Vom großzügig geschnittenen Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und Garten. Das gleiche gilt für das Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit Küche und WC. Die Küche kann auch als großes Badezimmer genutzt werden, oder als weiteres Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Garage, ein Carport und ein Einstellplatz.

Interessiert? Dann freue ich mich auf einen Anruf von Ihnen.

Ausstattung

Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel am Haus gemacht, so dass eine Renovierung dringend nötig ist.
Die Heizung und die Fenster sollten erneuert werden. Bäder und WC`s brauchen einen neuen optischen Auftritt und auch die Böden und Wände benötigen die geschickten Hände eines Profis.
Ein Käufer mit Fleiß und handwerklichem Geschick kann aus diesem schönen Haus ein gemütliches Zuhause für seine Familie schaffen.
Der Anbau, in dem sich das große Wohn- Esszimmer befindet ist aus dem Jahr 1973. In dem Zug wurde auch die Elektrik im Erdgeschoss erneuert, im Obergeschoss wurde die Elektrik 1990 gemacht und das Dach isoliert. Das Carport ist 2001 gebaut worden. Gasanschluss liegt bereits im Haus.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Zebert-Pelzwasen. Von hier aus erreichen Sie die Aalener Innenstadt zu Fuß in 20 Minuten. Mit dem Auto geht es natürlich noch schneller. Der Stadtteil ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet. Die schöne, ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur in nächster Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc. machen das Wohnen hier noch attraktiver.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3.5 Zimmer - ca. 90,56 m²
  73433 Aalen
  Miete zzgl. NK 760,00 €
  Erdgeschosswohnung
  4.5 Zimmer - ca. 107,08 m²
  73433 Aalen
  Kaufpreis 355.000,00 €

  Erdgeschosswohnung
  4.5 Zimmer - ca. 132 m²
  73432 Aalen
  Kaufpreis 422.000,00 €
  Etagenwohnung
  4.5 Zimmer - ca. 132 m²
  73432 Aalen
  Kaufpreis 435.000,00 €

  Penthouse
  3.5 Zimmer - ca. 102 m²
  73432 Aalen
  Kaufpreis 392.000,00 €
  Mehrfamilienhaus (Invest.)
  73432 Aalen
  Kaufpreis 278.000,00 €

  Bungalow
  4.5 Zimmer - ca. 141,30 m²
  73432 Aalen-Waldhausen
  Kaufpreis 459.000,00 €
  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  73566 Essingen-Bartholomä
  Kaufpreis 330.000,00 €



Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
TOP