Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

KAPITALANLAGE Schönes 2-3 Familienhaus in Unterkochen

Kennung 5298
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 180 m²
Baujahr1910
Grundstücksflächeca. 580 m²
Einbaukücheja
Letzte Modernisierung1991
Vermietetja
Lage73432 Aalen
Kaufpreis278.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das zentral in Unterkochen gelegene 2-3 Familienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Derzeit ist die Aufteilung so gestaltet, das es als 2 Familienhaus genutzt wird. Beide Wohnungen sind fest vermietet. Die monatliche KM beträgt derzeit 1.150 €
Die EG Wohnung ist ca. 60 m2 groß und hat ganz klassisch 3 Zimmer, eine Küche und ein kleines Tageslicht-Duschbad. Im Wohnzimmer ist zusätzlich zur Gaszentralheizung ein kleiner Kaminofen aufgestellt.
Zur Wohnung mit insgesamt ca. 110 m2 im OG gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier wurden im Zuge des Umbau´s zwei Zimmer zu einem großen Wohnzimmer zusammen gelegt. Der eingebaut Kachelofen spart Heizkosten und verbreitet behagliche Wärme im Winter. Eine schöne Wohnküche mit angrenzender Speis , ein Schlaf/Kinderzimmer und ein WC runden diese Etage ab. Eine weitere Treppe hinauf im DG befindet sich das große, helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot.
Zum Haus gehört ein schöner, großer, gepflegter und von der Straße abgewandter Garten mit guter Nachbarschaft. Am Eingang des Hauses ist der Vorplatz gepflastert und wird als Terrasse genutzt.

Ausstattung

Das 2-3 Familienhaus ist 1991 umfangreich modernisiert worden. Dabei wurde die Raumaufteilung verändert, Bäder neu eingebaut und erneuert, Laminatböden eingebracht und Böden gefliest. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1991. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind ca. 5 Jahre alt. Das Dach stammt aus dem Jahr 1986. Im EG steht ein Kaminofen und im 1. OG gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen zusätzlich zur eigentlichen Heizung! Eine Garage gibt es nicht, aber dafür Stellplätze direkt am Haus. Das Kaminholz lagert bequem im Schuppen.

Lage

Der Stadtbezirk Unterkochen liegt an der Brenzbahn Ulm–Aalen. Pro Stunde fährt je ein Zug nach Ulm über Oberkochen, Heidenheim/Brenz und Giengen/Brenz sowie nach Aalen. Über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen gelangt man auf die A 7 (Würzburg–Füssen). Außerdem ist Unterkochen an das Bundesstraßennetz angeschlossen. Über die Bundesstraße 19 besteht eine Nord-Süd-Verbindung. Der Stadtbezirk wird durch mehrere Linien verschiedener Busunternehmen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Zügig in 20 Minuten mit dem Bus und in 10 Minuten im Auto erreichen Sie die Aalener City. Kindergarten und Schulen finden Sie direkt im Ort.
Jedes Jahr im Juni finden die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten „Unterkocher Sommertage“ statt.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entstehen keine zusätzliche Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1910


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Bungalow
  4.5 Zimmer - ca. 141,30 m²
  73432 Aalen-Waldhausen
  Kaufpreis 459.000,00 €
  Einfamilienhaus
  7.5 Zimmer - ca. 180 m²
  73431 Aalen
  Kaufpreis 264.000,00 €

  Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  73566 Essingen-Bartholomä
  Kaufpreis 330.000,00 €
  Etagenwohnung
  3.5 Zimmer - ca. 70 m²
  73434 Aalen
  Miete zzgl. NK 650,00 €

  Mehrfamilienhaus
  33 Zimmer - ca. 672 m²
  86720 Nördlingen
  Kaufpreis 950.000,00 €
  Bar
  89522 Heidenheim
  Miete zzgl. NK 800,00 €

  Etagenwohnung
  3.5 Zimmer - ca. 85,02 m²
  73430 Aalen
  Miete zzgl. NK 950,00 €
  Etagenwohnung
  3.5 Zimmer - ca. 81 m²
  73432 Aalen
  Kaufpreis 92.000,00 €



Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich
TOP