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Objektdaten

VERKAUFT PROVISIONSFREI - VIEL PLATZ - Gepflegtes großes Haus in Waldhausen

Kennung 5293
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8.5
Wohnflächeca. 185 m²
Garagenanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl3
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 976,60 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1928
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Lage73432 Aalen
Kaufpreis150.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Waldhausen bietet Ihnen hier mehrere Möglichkeiten zum Wohnen.
Sind Sie eine Großfamilie und brauchen viel Platz? Oder haben Sie etwas größere Kinder die noch mit Ihnen unter einem Dach wohnen aber dennoch Ihren eigenen Rückzugsort brauchen? Oder sind Sie Kapitalanleger?
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung mit Zugang zur Terrasse und Garten, durch die Küche. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss, zu einer weiteren schönen 3.5 Zimmerwohnung. Diese Wohnung kann aber auch von einem separaten Zugang, hinterm Haus, betreten werden und so auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Zu dieser Wohnung gehört noch ein schöner großer Dachboden mit viel Stauraum.
Das Appartement als 3 Wohneinheit, ebenfalls im Obergeschoss, bietet überraschend viel Platz. Auch hier gehört ein kleiner Dachboden zur Wohnung. Nur die Küchenanschlüsse fehlen noch. Vielleicht sind Sie handwerklich begabt und können es in Eigenleistung machen? Auch das Treppenhaus und der Zugang in die Obergeschosswohnungen benötigt noch handwerkliches Geschick. Es lohnt sich bestimmt. Es besteht die Möglichkeit für die Wohnungen im Obergeschoss im Garten eine Terrasse zu gestalten. Für alle Wohneinheiten ist eine schöne große Waschküche vorhanden. Die Autos parken Sie direkt vor dem Haus. Im Gebäude ist eine Garage integriert.
Neugierig? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist zum größten Teil im Jahr 1997 modernisiert worden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Auf dem Dach befinden sich Solarelemente zur Warmwassererwärmung. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnungen im Obergeschoss haben jeweils einen Dachboden der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Für die Wohnungen steht eine große Waschküche zur Verfügung. Für die Autos sind eine Garage vorhanden und ca. 3-4 Stellplätze. Alles in allem ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Lage

Das Haus liegt an der Hauptstraße in Waldhausen, in einer 50 km/h Zone. Auf der Terrasse im Garten können Sie trotzdem Ihre Ruhe nach einem arbeitsreichen Tag genießen.
Der Stadtbezirk Waldhausen, auf dem Härtsfeld, ist ein beliebter Wohnort mit einem dörflichen Umfeld. Am Ort befinden sich die notwendigen Versorgungseinrichtungen, sowie ein Kindergarten und Grundschule. Ein reges Vereinsleben und sportliche Angebote zeichnen Waldhausen aus. Die Stadt Aalen ist in guten 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entstehen keine zusätzliche Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1928


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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