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Objektdaten

VERKAUFT Kleines Einfamilienhäuschen in guter Lage in Unterkochen

Kennung 5284
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 128,43 m²
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 508,30 m²
Baujahr1958
Lage73432 Aalen
Kaufpreis229.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus ist bestens geeignet für die junge Familie.
Hier ist das eine oder andere schon auf Vordermann gebracht worden. Trotzdem heißt es "Ärmel aufkrempeln und loslegen"! Es muss noch einiges renoviert und modernisiert werden!
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, dass kleine Badezimmer und ein Zimmer das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das schöne große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, hell und geräumig, mit direktem Zugang zur Terrasse die einen schönen Ausblick bietet.
Im Obergeschoss finden Sie noch 4 weitere Zimmer. Ein WC rundet diese Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum, sowie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Durch die Hanglage bekommen die Räume Tageslicht. Auch das schöne große Zimmer mit Heizung das sich hier befindet. Ideal ist der direkte Zugang zum Untergeschoss durch den Garten. Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage.
Genau DAS suchen Sie? Rufen sie mich an!

Ausstattung

Die Isolierglasfenster sind aus dem Jahr 98 und die Fenster im Wohnzimmer aus dem Jahr 2014. Der Brenner der Heizungsanlage ist 2002 ausgetauscht worden. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu gedeckt. In den meisten Räumen liegt Parkettboden. Die Elektrik sollte erneuert werden, ebenso die Bäder und der Grundriss den Bedürfnissen angepasst werden. Ein Käufer mit handwerklichem Geschick kann aus diesem schönen Haus ein gemütliches Zuhause für seine Familie schaffen.

Lage

Dieses Häuschen ist in einem ruhigen Wohngebiet mit absoluter Naturnähe gelegen.
Der Stadtbezirk Unterkochen liegt an der Brenzbahn Ulm–Aalen. Pro Stunde fährt je ein Zug nach Ulm über Oberkochen, Heidenheim/Brenz und Giengen/Brenz sowie nach Aalen. Über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen gelangt man auf die A7 (Würzburg–Füssen). Außerdem ist Unterkochen an das Bundesstraßennetz angeschlossen. Über die Bundesstraße 19 besteht eine Nord-Süd-Verbindung.
Der Stadtbezirk wird durch mehrere Linien verschiedener Busunternehmen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Zügig in 10 Minuten mit dem Bus und in 5 Minuten im Auto erreichen Sie die Aalener City. Kindergarten und Schulen finden Sie direkt im Ort.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

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238
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert238 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.04.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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