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Objektdaten

Mittelalterliches Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Nördlingen 5% Rendite

Kennung 5228
ObjektartWohn- u. Geschäftsgebäude
Gesamtflächeca. 672 m²
Nutzflächeca. 700 m²
Baujahr1513
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Denkmalschutzobjektja
Garagenanzahl1
Lage86720 Nördlingen
Kaufpreis950.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Fachwerkhaus liegt zentral am Marktplatz, mitten im historischen Stadtkern gelegen und gehört zu den exponierten Anwesen im Stadtbild Nördlingens.
Das mittelalterliche Objekt geht in seinem Ursprung auf zwei Gebäudeteile, bestehend aus einem Wehrturm von ca. 1150, sowie dem vorderen Gebäude, mit Baujahr 1513, zurück. Die beiden Häuser sind längst zu einem einheitlichen Komplex verschmolzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine der größten Apotheken der Stadt. Im 1. OG ist eine Facharztpraxis und eine Praxis für Ganzheitliches Coaching untergebracht. Im 2. OG befinden sich auf 230 qm zwei große Wohnungen, die auch gewerblich genutzt werden können.
Apotheke und Praxen erfreuen sich lebhafter Frequenz und sind mit langfristigen Mietverträgen an der Haus gebunden.
Diese denkmalgeschützte Immobilie ist in den letzten Jahrzehnten immer wieder liebevoll renoviert und modernisiert worden.
Habe ich Sie neugierig gemacht. Rufen Sie mich an und ich beantworte Ihnen gern noch offene Fragen.

Ausstattung

Eine dettalierte Aufstellung liegt uns vor und ist auf Anfrage bei uns erhältlich, ebenso wie die Grundrisse.

Lage

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

Sonstiges

Hinweis:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht eine zusätzliche Maklerprovision von 3,57 inkl MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Energieangaben

Baujahr1513
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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